Immobilie verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66333 Völklingen Ludweiler kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region des Saarlands zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken und die attraktive Lage im Grünen. Der Charme der Ortschaft, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, macht Ludweiler zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich am Markt aufzutreten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktentwicklungen über Verkaufstipps bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
- Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
- Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Ludweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Ludweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Ludweiler
Haus verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
In 66333 Völklingen Ludweiler sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die einen vielfältigen Immobilienmarkt widerspiegeln. Einfamilienhäuser dominieren die Region, oft geprägt durch großzügige Gärten und traditionelle Bauweisen. Daneben finden sich auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere für Familien attraktiv sind. In den letzten Jahren sind vermehrt auch Neubauten in energieeffizienter Bauweise hinzugekommen, wobei sowohl klassisch anmutende als auch zeitgenössische Architekturen vertreten sind. Die Preise für Häuser in Völklingen Ludweiler variieren stark und hängen von verschiedener Faktoren ab, darunter die Lage, das Baujahr, der Zustand der Immobilie sowie die Größe des Grundstücks. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage tendenziell angezogen, doch auch innerhalb des Stadtteils gibt es Unterschiede, was potenziellen Verkäufern und Käufern eine sorgfältige Marktbeobachtung und -analyse nahelegt.
Hauspreise in 66333 Völklingen Ludweiler
Die Hauspreise in 66333 Völklingen Ludweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Völklingen Ludweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
Der Wohnungsmarkt in 66333 Völklingen Ludweiler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Die Region, die in der Nähe des Saarbrücker Stadtgebiets liegt, profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowie von der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster verfügen. Auch Wohnungen, die sich in sanierten Altbauten befinden und ein historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stoßen auf großes Interesse. Familien und junge Paare schätzen außerdem die Verfügbarkeit von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was Völklingen Ludweiler zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 66333 Völklingen Ludweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66333 Völklingen liegt bei 1633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Ludweiler
In Völklingen Ludweiler, einer Stadt mit einer attraktiven Lage im Saarland, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine beständige Tendenz. Viele Menschen reizt die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und andere umliegende Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettstreit unter Interessenten führt. Bautätigkeiten sind in der Region ebenfalls zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch einige kleinere Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Investoren und Bauwillige suchen daher kontinuierlich nach verfügbaren Flächen, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken. Dementsprechend können Grundstückseigentümer in Völklingen Ludweiler auf eine gute Marktposition hoffen, wenn sie über den Verkauf ihres Grundstücks nachdenken.
Grundstückspreise in 66333 Völklingen Ludweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66333 Völklingen liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Ludweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Ludweiler
Der Stadtteil Ludweiler mit der Postleitzahl 66333 gehört zur saarländischen Stadt Völklingen und ist geprägt durch seine ländliche Umgebung und den charmanten Charakter eines typisch saarländischen Ortes. Das Gebiet ist von Waldflächen und sanften Hügeln umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bieten. Besonders der Warndt, ein großes zusammenhängendes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Historisch war Ludweiler durch den Bergbau beeinflusst, was auch heute noch teilweise erkennbar ist. Die Stadt Völklingen liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich und ist bekannt für das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine imposante Industrieanlage aus der Blütezeit der Eisenverhüttung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludweiler befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Neben Völklingen selbst liegt die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken etwa 20 Kilometer südöstlich und bietet zahlreiche urbane Annehmlichkeiten sowie kulturelle Highlights. Weiterhin grenzen kleinere Orte wie Großrosseln, Wadgassen und die französische Stadt Forbach im Norden an. Die Verkehrsanbindung von Ludweiler ist durch eine gute Straßenanbindung gegeben. Über die B51 sowie die nahegelegene A620 und A8 sind die umliegenden Ballungszentren schnell erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Ortsteile fahren, wodurch auch Pendler gute Verbindungen vorfinden.
Aktuell leben in Ludweiler 40192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Ludweiler
Der Stadtteil Ludweiler in Völklingen, der die Postleitzahl 66333 trägt, bietet eine hervorragende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. In den umliegenden Wäldern und dem nahegelegenen Warndt Wirtschaftsraum finden Besucher viele Wege und Pfade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für Familien und Kinder gibt es mehrere schöne Spielplätze und Grünanlagen. Die ansässigen Einzelhändler und Supermärkte bieten ein reichhaltiges Angebot für den täglichen Bedarf. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten locken. Zudem tragen kleine Cafés und Restaurants zur gemütlichen Atmosphäre bei und laden zum Verweilen ein, wobei sie für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um Völklingen sind vielfältig und gut ausgeprägt. Wander- und Radwege durch den Saarkohlenwald locken Outdoor-Enthusiasten aus nah und fern. Der nahegelegene Bostalsee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte gibt es das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, die heute ein beeindruckendes Industriedenkmal und Event-Location ist. In der Innenstadt von Völklingen laden zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Shoppen ein. Großen Wert auf regionalen Einkaufserfolg legt zudem das Einkaufszentrum Saarpark-Center in Neunkirchen, welches durch seine Vielfalt an Angeboten ein Highlight für Shopping-Fans darstellt.
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