Immobilie verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66687 Wadern Gehweiler bietet Immobilienbesitzern zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die malerische Region, eingebettet in die hügelige Landschaft des Saarlandes, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wadern Gehweiler steigt stetig, was es zu einem idealen Zeitpunkt macht, Ihre Immobilie zu verkaufen und einen attraktiven Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wadern Gehweiler beleuchtet. Vom aktuellen Marktüberblick bis hin zu wertvollen Tipps zur Vorbereitung Ihres Verkaufsobjekts – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
- Wohnung verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
- Grundstück verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66687 Wadern Gehweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66687 Wadern Gehweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66687 Wadern Gehweiler
Haus verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
Der Verkauf eines Hauses in 66687 Wadern Gehweiler kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung bietet. In Gehweiler und Umgebung werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese verschiedenen Haustypen sprechen unterschiedliche Käufergruppen an, von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen, die das Leben im Grünen schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, jedoch wird allgemein eine solide Wertsteigerung beobachtet. Wadern und seine Ortsteile wie Gehweiler bieten somit interessante Optionen für potenzielle Immobilienkäufer und -verkäufer.
Hauspreise in 66687 Wadern Gehweiler
Die Hauspreise in 66687 Wadern Gehweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wadern Gehweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
Der Wohnungsmarkt in 66687 Wadern Gehweiler zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus. Aufgrund der idyllischen, ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist die Region sowohl bei Familien als auch bei Paaren und Pendlern beliebt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Elementen finden ebenfalls zahlreiche Interessenten. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die freundliche Nachbarschaft tragen dazu bei, dass Wohnimmobilien in Gehweiler schnell ihren Käufer finden.
Wohnungspreise in 66687 Wadern Gehweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66687 Wadern liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66687 Wadern Gehweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 66687 Wadern Gehweiler zeigt vor allem in den letzten Jahren einen konstanten Anstieg, bedingt durch die steigende Beliebtheit des ländlichen Lebens in Kombination mit guter Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was oft zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck führt. Trotz der anziehenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was teilweise durch bürokratische Hürden und begrenzte verfügbare Flächen verursacht ist. Bauträger und private Bauherren suchen daher verstärkt nach geeigneten Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für potenzielle Verkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 66687 Wadern Gehweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66687 Wadern liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66687 Wadern Gehweiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wadern Gehweiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66687 Wadern Gehweiler
Wadern Gehweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wadern im nördlichen Saarland. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Gehweiler eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Ortschaft liegt in einer Region mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Gehweiler gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl die Anreise als auch die tägliche Mobilität erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wadern Gehweiler finden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Nonnweiler, Weiskirchen und Losheim am See. Diese Orte bieten ergänzende Infrastruktur und weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A1 und die gut ausgebauten Landesstraßen sehr günstig. Von Gehweiler aus erreicht man größere Städte wie Trier und Saarbrücken innerhalb einer Autostunde, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, auch wenn der Fokus klar auf den Individualverkehr liegt.
Aktuell leben in Gehweiler 15885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66687 Wadern Gehweiler
66687 Wadern Gehweiler bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt geeignet sind, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut ausgeschilderten Wanderwege Naturfreunden einzigartige Erlebnisse garantieren. Zudem gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die ideal für ein entspanntes Picknick oder zum Verweilen sind. Die Region selbst besticht durch ihre Ruhe und das freundliche Miteinander der Bewohner, was einen Besuch oder einen längeren Aufenthalt besonders angenehm macht.
In der Region rund um Gehweiler gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Technik- und Geschichtsenthusiasten beispielsweise die Wasserburg Reipoltskirchen besuchen, die nicht weit entfernt liegt und mit ihrer beeindruckenden Architektur fasziniert. Für sportlich Aktive bieten sich das Freibad Wadern oder der nahegelegene Golfpark Weiherhof an. Shoppingliebhaber kommen in den diversen kleinen Läden und Boutiquen auf ihre Kosten, während größere Einkäufe bequem in den nahe gelegenen Supermärkten und Einkaufszentren erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum längeren Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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