Immobilie verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39628 Bismark Schernikau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Stendal aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. In den letzten Jahren haben sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Flächen an Wert gewonnen, was den Markt für Verkäufer interessant gestaltet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bismark Schernikau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
- Wohnung verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
- Grundstück verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
- Ihr Immobilienmakler in 39628 Bismark Schernikau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39628 Bismark Schernikau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39628 Bismark Schernikau
Haus verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
In 39628 Bismark Schernikau gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Gärten und oft ländliche Architektur bestechen. Auch ältere Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken und charmantem Fachwerk sind keine Seltenheit und verleihen der Region ihren besonderen Charakter. Moderne Neubauten hingegen sind eher rar, werden aber zunehmend nachgefragt. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße und Lage innerhalb von Bismark Schernikau ab. Die Immobilienpreise liegen insgesamt über dem Durchschnitt vergleichbarer ländlicher Regionen, was auf die Attraktivität und das wachsende Interesse an einem Wohnsitz in der idyllischen Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 39628 Bismark Schernikau
Die Hauspreise in 39628 Bismark Schernikau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
Der Wohnungsmarkt in der Region 39628 Bismark Schernikau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund der idyllischen ländlichen Lage, die dennoch nicht weit von größeren Städten wie Stendal entfernt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch Neubauwohnungen mit Energieeffizienzstandards und modernen Ausstattungsmerkmalen sind sehr gefragt. Vor allem Familien und Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an zentrale Infrastruktur, was sich positiv auf die Verkaufschancen einer Wohnung in dieser Region auswirkt. Verkäufer profitieren von einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was potenziell zu stabilen Verkaufspreisen führen kann.
Wohnungspreise in 39628 Bismark Schernikau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39628 Bismark liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39628 Bismark Schernikau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 39628 Bismark Schernikau zeigt sich in den letzten Jahren stabil, aber nicht übermäßig hoch, was teilweise an der ländlichen Lage und der demografischen Entwicklung liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist verhältnismäßig gut, wobei regelmäßig Parzellen sowohl für private Wohnbebauung als auch für gewerbliche Nutzung erhältlich sind. In der Region wird moderat gebaut; insbesondere im Bereich der privaten Einfamilienhäuser gibt es kontinuierlich Neubauprojekte, die den Bedarf der ansässigen Bevölkerung decken. Entsprechend sind die Grundstückspreise noch relativ erschwinglich im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen, was für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, attraktiv ist.
Grundstückspreise in 39628 Bismark Schernikau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39628 Bismark liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39628 Bismark Schernikau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39628 Bismark Schernikau
Der Ort 39628 Bismark Schernikau befindet sich im Norden Sachsen-Anhalts und zeichnet sich durch seine landschaftlich schöne und ruhige Lage aus. Eingebettet in die Altmark-Region, bietet Schernikau eine idyllische Umgebung mit Feldern, Wäldern und historischen Bauten. Ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, lässt sich in diesem Ort das ländliche Leben in seiner vollen Pracht genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von 39628 Bismark Schernikau liegen Städte und Orte wie Stendal, Salzwedel und Gardelegen, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Diese Städte bieten erweiterte Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsstellen. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da Schernikau von mehreren Landstraßen durchzogen wird, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglichen. Die nächsten größeren Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe befinden sich in Stendal und Gardelegen, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher erleichtert. Autobahnverbindungen gewährleisten zudem eine zügige Anbindung an die nächstgelegenen Großstädte wie Magdeburg und Hannover.
Aktuell leben in Schernikau 7909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39628 Bismark Schernikau
Das charmante Städtchen Bismark Schernikau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der idyllischen Altmark gelegen, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Ruhe und Entspannung garantieren. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport bieten. Wer nach einer entspannten Auszeit sucht, kann die Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Cafés der Region genießen, während kulturinteressierte Gäste historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante Dorfkirche erkunden können.
Auch die näheren Umgebung von Bismark Schernikau hat einiges zu bieten. Eine kurze Fahrt entfernt finden sich in der Stadt Stendal zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, große Einkaufszentren und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der Umgebung laden weitere Freizeitparks, wie der Märchenpark Salzwedel, zu einem spannenden Tagesausflug mit der Familie ein. Die Elbe mit ihren malerischen Ufern bietet sich hervorragend für Wassersportarten oder eine entspannte Schifffahrt an. So vereinen sich Naturgenuss, Kultur und Shoppingvergnügen in der Region auf harmonische Weise und schaffen ein vielseitiges Erlebnis.
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