Immobilie verkaufen in 39264 Bornum Trüben
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Der Verkauf einer Immobilie in 39264 Bornum Trüben birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die naturnahe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Allerdings sind die Marktbedingungen hier recht spezifisch, und es lohnt sich, die lokalen Besonderheiten zu verstehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Bornum Trüben charakterisieren. Von der Nachfrage und Preisentwicklung bis hin zu den wichtigsten Schritten im Verkaufsprozess – alles Wichtige wird zusammengefasst, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39264 Bornum Trüben
In der ländlichen Region von 39264 Bornum Trüben sind hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser anzutreffen. Die Architekturstile reichen dabei von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Landhäusern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt für Häuser in dieser Gegend zeigt eine moderate Preisspanne, die stark von der Größe, dem Zustand und der exakten Lage der Immobilie abhängt. Generell sind die Preise hier vergleichsweise erschwinglich, insbesondere im Vergleich zu den größeren Städten in der Umgebung, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 39264 Bornum Trüben
Die Hauspreise in 39264 Bornum Trüben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39264 Bornum Trüben
Der Wohnungsmarkt in 39264 Bornum Trüben zeigt einen soliden, jedoch teils nur langsam wachsenden Trend. Besonders attraktiv sind sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten in ruhigen, naturnahen Lagen. Diese Wohnungen genießen aufgrund ihrer hohen Wohnqualität und der idyllischen Umgebung eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte und die vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Leben in einer kleineren Gemeinde ermöglicht. Dabei verteilen sich die Interessen sowohl auf kleinere Einheiten für Singles und Paare als auch auf geräumigere Familienwohnungen.
Wohnungspreise in 39264 Bornum Trüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39264 Bornum liegt bei 1069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39264 Bornum Trüben
Der Verkauf von Grundstücken in 39264 Bornum Trüben gestaltet sich derzeit aufgrund einer moderaten Nachfrage und eines begrenzten Angebots relativ attraktiv für Verkäufer. Die Region erfährt einen leichten Zuzug, insbesondere von Familien und Pendlern, die das ruhige ländliche Umfeld mit guter Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Der Bau neuer Immobilien hält sich im Rahmen, sodass bestehende Grundstücke eine wertstabile Investition darstellen. Bauprojekte werden meistens individuell geplant, was einem plötzlichen Überangebot entgegenwirkt. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit gewissen Wachstumschancen, jedoch ohne die extremen Preissprünge, die in städtischen Regionen zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 39264 Bornum Trüben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39264 Bornum liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39264 Bornum Trüben
Bornum Trüben, gelegen in der idyllischen Landschaft von Sachsen-Anhalt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse und eine ruhige Umgebung. Die ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt sind. Das Dorf selbst strahlt einen historischen Charme aus, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Dorfstraßen, die die Geschichte und Tradition der Region widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Bornum Trüben befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Aschersleben, Hettstedt und Quedlinburg. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten und bereichern so das Leben im eher ruhigen Bornum Trüben. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut; die Bundesstraße B6 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zu den größeren Verkehrsnetzen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Auto ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Aschersleben, von wo aus Zugverbindungen in die größeren Städte und die Hauptstadt Magdeburg bestehen.
Aktuell leben in Trüben 21519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39264 Bornum Trüben
Im malerischen 39264 Bornum Trüben bietet die Region eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der angrenzende See im Sommer eine Oase der Ruhe und Erfrischung bietet. Der örtliche Park bietet zudem zahlreiche Sitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten für Kinder. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im örtlichen Gemeindezentrum, die das kulturelle Leben bereichern. Wer gerne einkaufen möchte, findet im Ortskern mehrere kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Alltagswaren anbieten.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Wanderfreunde können gut ausgeschilderte Wanderrouten im nahegelegenen Naturschutzgebiet erkunden. Für Fahrradfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Das Freizeitbad im nahe gelegenen Dessau bietet Wasserspaß für die ganze Familie, während der Abenteuerspielplatz in Zerbst ein beliebtes Ziel für Kinder ist. Auf dem Wochenmarkt in Köthen finden Besucher frische lokale Produkte, während das Einkaufszentrum am Stadtrand von Magdeburg eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bietet. Wer Entspannung sucht, kann in Stuttgart entspannen und das Thermalbad genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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