Immobilie verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
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Der Immobilienmarkt in Dessau-Roßlau, insbesondere im Stadtteil Rodleben, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten aus, was sie für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht. Der Verkauf von Immobilien kann jedoch eine komplexe Angelegenheit sein, die fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, was Sie wissen müssen, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
- Wohnung verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
- Grundstück verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
- Ihr Immobilienmakler in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Haus verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
In der charmanten Stadt Dessau-Roßlau, insbesondere im Ortsteil Rodleben, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows reichen. Diese Vielfalt zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau sind im Vergleich zu anderen Teilen Deutschlands noch recht moderat, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses stark variieren können. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was durch die nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote unterstützt wird.
Hauspreise in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Die Hauspreise in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dessau-Roßlau Rodleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Der Verkauf einer Wohnung in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben kann sich derzeit als attraktive Option präsentieren, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Insbesondere werden gut geschnittene Wohnungen in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage geschätzt. Immobilien, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und über gute energetische Standards verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Schneidige Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind vor allem bei jungen Paaren und kleinen Familien gefragt, während großzügigere Wohnflächen eher von älteren Menschen oder Familien mit Kindern bevorzugt werden. Käufer legen zudem Wert auf gepflegte Außenanlagen und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten, was Rodleben als Wohnort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06861 Dessau-Roßlau liegt bei 1040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dessau-Roßlau Rodleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
In der Ortschaft Dessau-Roßlau Rodleben, die zur Postleitzahlregion 06861 gehört, gestaltet sich der Immobilienmarkt aktuell sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Region und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, da viele Bauflächen bereits erschlossen oder verkauft sind. Gleichzeitig wird in der Region deutlich mehr gebaut als in früheren Jahren, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren hinweist. Neubauprojekte und Wohnsiedlungen erweitern kontinuierlich das Stadtbild und bieten neuen Wohnraum, der den Ansprüchen der Bevölkerung gerecht wird.
Grundstückspreise in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06861 Dessau-Roßlau liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt, die durch ihre Lage im Städtedreieck Leipzig-Halle-Dessau-Roßlau eine strategisch bedeutende Position einnimmt. Rodleben, ein Ortsteil von Dessau-Roßlau, profitiert von dieser Lage durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Straßen- als auch Schienennetze. Die Züge der Deutschen Bahn bieten regelmäßige Verbindungen, was Pendeln und Reisen erleichtert. Die Bundesstraße B184 verbindet Rodleben mit der Autobahn A9, die eine direkte Route nach Leipzig und Berlin bietet. Zudem ist der Flughafen Leipzig/Halle in einer überschaubaren Fahrdistanz erreichbar, was die Region auch für internationale Reisen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dessau-Roßlau Rodleben befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine hohe Relevanz für die Region haben. Dazu gehören Bitterfeld-Wolfen, bekannt für seine chemische Industrie, und Wittenberg, berühmt für seine historische Bedeutung in der Reformation. Auch kleinere Ortschaften wie Coswig (Anhalt) und Aken (Elbe) liegen in der Nähe und sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A9 erleichtert den Zugang zu diesen Orten erheblich und unterstützt die regionale Mobilität und wirtschaftliche Verflechtung.
Aktuell leben in Rodleben 1302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06861 Dessau-Roßlau Rodleben
Dessau-Roßlau, insbesondere der Stadtteil Rodleben mit der Postleitzahl 06861, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote, die sowohl Aktivurlauber als auch Ruhesuchende ansprechen. In der idyllischen Umgebung finden Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Die Nähe zum Biosphärenreservat Mittelelbe bietet Naturfreunden herrliche Beobachtungsmöglichkeiten für seltene Vogelarten. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Vereinsangebote, von Fußball bis Tennis. Kinder und Familien können sich auf großzügig angelegte Spielplätze und Freizeitanlagen freuen.
Darüber hinaus gibt es in Dessau-Roßlau und Rodleben Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken, laden kleine Fachgeschäfte und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln ein. Der Wochenmarkt lockt mit frischen regionalen Produkten und Spezialitäten. Auch Shoppingzentren wie das Rathaus-Center Dessau bieten eine Vielzahl an Geschäften, die zum ausgedehnten Einkaufsbummel einladen. Zusammen mit einer breiten Palette an Gastronomiebetrieben, die internationale und regionale Küche anbieten, wird so für jeden Geschmack etwas geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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