Immobilie verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 06862 Dessau-Roßlau Brambach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Angesichts der historischen Bauten und der Nähe zur Natur ist Dessau-Roßlau besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Wert auf kulturelles Erbe als auch auf moderne Annehmlichkeiten legen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Dessau-Roßlau Brambach erläutert, die potenziellen Verkäufern helfen können, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
- Wohnung verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
- Grundstück verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
- Ihr Immobilienmakler in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Haus verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 06862 Dessau-Roßlau Brambach kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet zu profitieren. In Brambach werden verschiedene Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Reihenhäusern und Doppelhaushälften, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare geeignet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die wachsende Beliebtheit und den lebhaften Immobilienmarkt wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die jeweilige Ausstattung spielen eine wichtige Rolle bei der Preisbildung. Immobilien in guter Lage und in begehrten Nachbarschaften erzielen in der Regel höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte oft günstiger angeboten werden. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Naturparks sowie kulturellen Einrichtungen wird Brambach zu einer immer beliebteren Wohngegend.
Hauspreise in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Die Hauspreise in 06862 Dessau-Roßlau Brambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Der Wohnungsmarkt in 06862 Dessau-Roßlau Brambach zeigt sich ausgesprochen dynamisch und attraktiv für viele Interessenten. Durch die historische Bedeutung und die architektonische Vielfalt der Region herrscht hier eine rege Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Altbau-Charme, die oft durch hohe Decken und großzügige Raumaufteilungen bestechen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und aktuelle Wohntrends überzeugen. Familien bevorzugen oft gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare häufig nach kompakten 1- bis 2-Zimmer-Apartments suchen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet Brambach ein ideales Wohnumfeld für verschiedene Zielgruppen.
Wohnungspreise in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06862 Dessau-Roßlau liegt bei 1438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
In der Region Dessau-Roßlau Brambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist zwar vorhanden, jedoch nicht übermäßig groß, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Zuzug von Familien und die steigende Beliebtheit als Wohnort hat zu einer verstärkten Bautätigkeit geführt. Insbesondere in den Randbereichen von Dessau-Roßlau werden neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser errichtet. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Grundstücksmarkt in dieser Region aktuell dynamisch ist und sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06862 Dessau-Roßlau liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
Brambach ist ein charmantes Viertel innerhalb der Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Umgeben von grünen Flächen und Gewässern bietet Brambach auch Naturfreunden eine ansprechende Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elbe aus, was sowohl landschaftliche Schönheit als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; durch die Nähe zur Autobahn A9 und mehrere Bundesstraßen sind größere Städte wie Leipzig und Magdeburg leicht erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zu Dessau-Roßlau Brambach befinden sich Städte und Orte wie Köthen, Bitterfeld-Wolfen und Zerbst/Anhalt. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig gestaltet: Dessau-Roßlau verfügt über eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn, wodurch nicht nur regionale, sondern auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz dafür, dass Autofahrer zügig und bequem sowohl das Umland als auch weiter entfernte Ziele erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso zuverlässig und sorgen für eine gute Anbindung im Nahverkehr.
Aktuell leben in Brambach 340 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06862 Dessau-Roßlau Brambach
In 06862 Dessau-Roßlau Brambach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Mulde und durch die umliegenden Wälder ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die die reiche Geschichte der Region erlebbar machen. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ideale Orte zum Entspannen und Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten in Brambach sind vielfältig: Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
Im weiteren Umkreis von Dessau-Roßlau und im Stadtteil Brambach gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeitgestaltung und Erholung. Der Wörlitzer Park, Teil des UNESCO-Welterbes Dessau-Wörlitzer Gartenreich, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufszentren wie das Rathaus-Center Dessau bieten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das vielfältige Leben in der Region widerspiegeln.
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