Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
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Der Immobilienmarkt in Gardelegen Breitenfeld, einem malerischen Stadtteil in der Altmark, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien. Mit seiner idyllischen Lage und gut erhaltenen historischen Strukturen zieht Breitenfeld sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der richtige Zeitpunkt und die passenden Strategien beim Verkauf Ihrer Immobilie können einen entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 39638 Gardelegen Breitenfeld beachten sollten. Ziel ist es, Ihnen wertvolle Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt zu geben und erfolgreiche Verkaufstipps zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Breitenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Breitenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Das Verkaufen eines Hauses in der Ortschaft 39638 Gardelegen Breitenfeld kann aufgrund seiner ländlichen Lage eine interessante Option darstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, die den idyllischen und traditionellen Charakter von Breitenfeld widerspiegeln. Moderne, freistehende Häuser sind ebenfalls verfügbar, oft in großzügigen Grundstücken eingebettet. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Größe des Grundstücks erheblich. Trotz der Schwankungen bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderat, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anspricht. Die naturnahe Umgebung und die vergleichsweise ruhige Wohnlage machen Breitenfeld zudem zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Breitenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Breitenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 39638 Gardelegen Breitenfeld zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Pendlern getragen wird, die eine ländliche Umgebung bevorzugen. In dieser idyllischen und ruhigen Ortschaft sind vor allem geräumige und gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie gut integrierte Infrastrukturen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls einen hohen Anreiz. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und der trotzdem schnellen Erreichbarkeit größerer Städte wie Magdeburg.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 39638 Gardelegen Breitenfeld erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist vergleichsweise moderat, da sie sowohl von einheimischen Interessenten als auch von Zuzüglern aus städtischen Gebieten getragen wird, die Ruhe und Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vielerorts noch relativ gut, aber es variiert je nach konkreter Lage und Infrastruktur. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, da immer mehr Familien und Einzelpersonen den ländlichen Raum als Wohnort entdecken und schätzen. Neubauten und auch die Modernisierung bestehender Bauten sind daher häufiger zu beobachten, was das positive Interesse an dieser Region unterstreicht.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Breitenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Der Ortsteil Breitenfeld gehört zur Stadt Gardelegen, die im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt. Breitenfeld befindet sich in einer ländlichen Gegend und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Dorf mit der Kernstadt Gardelegen und den umliegenden Gemeinden verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gardelegen, etwa 8 Kilometer entfernt, die mit dem Auto oder dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenfeld liegen mehrere kleine Dörfer wie Klötze, Letzlingen und Estedt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B71, die in der Nähe verläuft, gewährleistet und ermöglicht eine einfache Anfahrt zu den größeren Städten wie Salzwedel und Magdeburg. In Gardelegen gibt es auch einen Bahnhof, der Verbindungen zu anderen Städten in der Region und darüber hinaus bietet. Dies macht es für Bewohner und Besucher einfach, sowohl die Ruhe des Landlebens zu genießen als auch von den Annehmlichkeiten und den Angeboten größerer Städte zu profitieren.
Aktuell leben in Breitenfeld 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Breitenfeld
Breitenfeld, ein charmanter Ortsteil von Gardelegen, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Natur der Altmark gelegen, laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist der nahegelegene Drömling, ein beeindruckendes Feuchtgebiet, das sich hervorragend zum Wandern und Beobachten der vielfältigen Tierwelt eignet. Für Familien bietet das Freibad in Gardelegen in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung. Shoppingfreunde schätzen die kleine, aber feine Auswahl an Geschäften im Ortskern von Gardelegen, darunter lokale Boutiquen und Fachgeschäfte, die mit ihrem individuellen Angebot überzeugen.
Die Region um Gardelegen und Breitenfeld bietet ebenso abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Besuchen Sie beispielsweise das Freilichtmuseum Diesdorf, das mit historischen Bauernhäusern und Werkstätten die Lebensweise vergangener Jahrhunderte auf lebendige Weise darstellt. Wer gerne aktiv ist, findet im Erlebnisbad Salzwedel mit Wasserrutschen und Wellnessbereichen beste Voraussetzungen für einen unterhaltsamen Tag. Abenteuerlustige können den Kletterpark Zethlingen besuchen, der mit unterschiedlich schweren Parcours Nervenkitzel und Spaß für die ganze Familie bereitstellt. Einkaufsmöglichkeiten stehen in den benachbarten Städten ebenfalls in vielfältiger Form zur Verfügung, insbesondere der Wochenmarkt in Gardelegen, der regionale Produkte anbietet, oder das Einkaufszentrum in Stendal für ein ausgedehnteres Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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