Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
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Immobilien zu verkaufen in Klötze Schwiesau (38486) stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, angesichts des aktuell stabilen Immobilienmarktes in der Region. Das idyllische Dorf im Herzen Sachsen-Anhalts bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend wächst stetig, was zu soliden Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Klötze Schwiesau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
- Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
- Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Schwiesau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Schwiesau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Schwiesau
Haus verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Klötze Schwiesau kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer und Investoren sein, die in der ländlichen Region der Altmark Fuß fassen möchten. In der Gegend wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region jedoch etwas moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was Klötze Schwiesau zu einer interessanten Adresse für kostengünstiges Wohnen oder Investitionen macht. Käufer sollten jedoch darauf achten, dass die Preise stark von Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur und dem allgemeinen Zustand des Hauses beeinflusst werden können.
Hauspreise in 38486 Klötze Schwiesau
Die Hauspreise in 38486 Klötze Schwiesau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
Der Wohnungsmarkt in 38486 Klötze Schwiesau zeigt sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. In dieser ländlichen Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Käufer schätzen hier vor allem Immobilien, die durch eine ruhige Lage und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden überzeugen. Familien und ältere Menschen suchen häufig nach ebenerdigen Wohnungen oder Objekten mit barrierefreiem Zugang. Zudem stehen Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Gärten, die zum Beispiel für Kinder oder Haustiere genutzt werden können, hoch im Kurs. Auch wenn das Angebot an Wohnungen im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzter ist, so lassen sich dennoch immer wieder Interessenten für passende Objekte finden, was den Verkaufsprozess in der Regel positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Schwiesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Schwiesau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38486 Klötze Schwiesau zeigt eine moderate Dynamik, bedingt durch die attraktive ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Regionen relativ begrenzt, was bei potenziellen Käufern einen Wettbewerb um die besten Lagen erzeugen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region eine zunehmende Bautätigkeit beobachtet, insbesondere von Einfamilienhäusern, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und gesteigertes Interesse an der ländlichen Wohnweise hindeutet. Dabei profitieren Bauwillige von regionalen Förderprogrammen, die den Immobilienmarkt weiter beleben und nachhaltiges Wachstum fördern.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Schwiesau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Schwiesau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Schwiesau
Schwiesau im Postleitzahlgebiet 38486 gehört zur Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt in einer idyllischen und ländlichen Umgebung, geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Verkehrsanbindung von Schwiesau ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Klötze, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch nach Wolfsburg und Salzwedel gelangt man ohne größere Hindernisse, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Das unmittelbare Umland von Schwiesau umfasst neben der Stadt Klötze auch kleinere Orte wie Kusey, Immekath und Neuendorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B248, die eine wichtige Verbindung darstellt. Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig in die nächstgelegenen Kleinstädte und Gemeinden fahren. Durch die Nähe zur Bundesstraße und den gut ausgebauten Straßennetz bieten sich sowohl für Pendler als auch für Besucher unkomplizierte Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Schwiesau 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Schwiesau
Der idyllische Ort Schwiesau in der Nähe von Klötze bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ein perfektes Rückzugsgebiet, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem gibt es in der Region kleine Läden und Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel kaufen kann. Egal, ob man sich sportlich betätigen, entspannen oder einkaufen möchte – Schwiesau hat für jeden etwas zu bieten.
Die Region um Schwiesau und Klötze punktet mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Zum Beispiel lädt der Klötzer Stadtwald zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das nahegelegene Freibad Erfrischung an heißen Sommertagen bietet. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann das Schloss Klötze oder das Heimatmuseum besuchen. Für Shopping-Fans gibt es diverse Geschäfte im Stadtzentrum von Klötze, wo man alles Nötige findet. Wochenmärkte und kleinere Hofläden in der Region sorgen zudem für ein authentisches Einkaufserlebnis mit regionalen Spezialitäten.
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