Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Hottendorf erfordert ein Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Gardelegen, im Nordwesten Sachsen-Anhalts gelegen, profitiert von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Magdeburg und Wolfsburg. Der Immobilienmarkt zeigt stabile Preise, aber auch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und ländlichen Rückzugsorten. Die besonderen Eigenschaften der Region, wie die ländliche Ruhe und die gute infrastrukturelle Anbindung, erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gardelegen Hottendorf beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktchancen und -herausforderungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Hottendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Hottendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Hottendorf
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
Häuser in 39638 Gardelegen Hottendorf reichen von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern und modernen Neubauten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Dorflage, wobei viele Häuser traditionelle Ziegel- oder Fachwerkstrukturen aufweisen, die für das historische Ambiente der Gegend charakteristisch sind. Gleichzeitig werden jedoch auch zunehmend zeitgemäße, energieeffiziente Neubauten errichtet, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Insgesamt bieten sowohl traditionelle als auch moderne Haustypen ein breites Spektrum an Optionen für potenzielle Käufer, die den beschaulichen und ländlichen Lebensstil von Gardelegen Hottendorf zu schätzen wissen.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Hottendorf
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Hottendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Hottendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Gardelegen Hottendorf zeichnet sich durch eine ausgewogene Nachfrage und ein beschauliches Angebot aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Objekte, die eine Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Naturgebieten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet ist. Das Preisniveau ist im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was die Region auch für junge Paare und Senioren attraktiv macht. Käufer legen Wert auf eine intakte Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, was den Verkaufsprozess positiver beeinflussen kann. Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen und zudem über Balkone, Gärten oder andere Freiflächen verfügen, erfahren in der Regel eine höhere Nachfrage und lassen sich meist schneller und zu besseren Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Hottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gardelegen Hottendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Hottendorf
In Hottendorf, einem Ortsteil der Stadt Gardelegen mit der Postleitzahl 39638, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend stabil. Besonders Interessenten, die naturnahe und ruhigere Wohnlagen schätzen, finden hier attraktive Möglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken variiert je nach Lage und Größe, allerdings gibt es vergleichsweise weniger Neubauflächen als in größeren Städten, was gelegentlich zu einem eingeschränkten Markt führt. Die Bautätigkeit in der Region bleibt moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies trägt zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnbebauung und Naturflächen bei, was den Charme und die Attraktivität von Hottendorf weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Hottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Hottendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Hottendorf
Gardelegen Hottendorf liegt idyllisch inmitten der Altmark, einer historischen Kulturlandschaft im Norden Sachsen-Anhalts. Durch die landschaftliche Einbettung bietet der Ort eine reizvolle Umgebung, die sowohl durch landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch durch Wälder und Seen geprägt ist. Die ländliche Lage wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, die Gardelegen Hottendorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Berufspendler gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gardelegen Hottendorf finden sich einige kleinere Ortschaften wie Estedt, Kloster Neuendorf und Potzehne, die zur Gemeinde Gardelegen gehören. Größere Städte in der Umgebung sind Gardelegen selbst, etwa zehn Kilometer entfernt, und Stendal, das etwa 35 Kilometer östlich liegt. Auch Wolfsburg und Magdeburg sind durch die gute Verkehrsanbindung relativ schnell erreichbar. Die Region wird hauptsächlich durch Landstraßen erschlossen, doch die Nähe zur Bundesstraße B188 erhöht die Mobilität wesentlich. Zudem ist der Bahnhof in Gardelegen ein wichtiger Knotenpunkt für Bahnreisende, der Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Hottendorf 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Hottendorf
In der beschaulichen Ortschaft Hottendorf, die zur Stadt Gardelegen gehört, finden sich verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und die idyllische Landschaft laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es lokale Vereine, die regelmäßige Freizeitaktivitäten und Gemeinschaftsprojekte organisieren, und somit eine lebendige Dorfkultur fördern. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, kann sich in kleineren Erholungszentren und Wellnessoasen, die in der Nähe angesiedelt sind, verwöhnen lassen. Darüber hinaus sorgt eine Handvoll Läden und Wochenmärkte für die alltäglichen Einkäufe, wobei frische Produkte aus der Region oftmals ihren Weg in die Einkaufskörbe finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Gardelegen bieten noch vielseitigere Optionen. Die Altmarkstadt Gardelegen selbst bietet mit ihren historischen Gebäuden und Museen ein reichhaltiges Kulturangebot, ideal für Geschichts- und Architekturliebhaber. Der Naturpark Drömling, der sich unweit von Gardelegen erstreckt, ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, mit gut ausgebauten Pfaden und einer artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich vorwiegend in der Innenstadt von Gardelegen, wo neben Supermärkten und Fachgeschäften auch charmante Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und Wochenmärkte gewährleisten zudem eine lebendige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
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