Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Gardelegen Polvitz, gelegen im Herzen der Altmark, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Attraktivität und historische Bauten aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Mit einer immer höheren Nachfrage und begrenztem Angebot steigen die Chancen für Verkäufer, einen guten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gardelegen Polvitz beeinflussen. Dabei wird auf Marktentwicklungen, die lokale Infrastruktur und wertsteigernde Maßnahmen eingegangen, die potenziellen Verkäufern von Nutzen sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Polvitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Polvitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Polvitz
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
Der Immobilienmarkt in 39638 Gardelegen Polvitz bietet eine interessante Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die vor allem durch ihre regionale Bauweise geprägt sind. In dieser ländlichen Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten sowie charmante Fachwerkhäuser. Der Charakter der Gemeinde spiegelt sich in den Bauarten wider, die oft großen Wert auf eine harmonische Einbettung in die Umgebung legen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser stark. Während Neubauten und frisch sanierte Gebäude in der Regel höhere Preise erzielen, lassen sich je nach individuellen Anforderungen attraktive Angebote finden, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die generelle Immobilienpreisentwicklung in Gardelegen Polvitz wird auch von der zunehmenden Nachfrage nach ruhigem Wohnen im Grünen beeinflusst, was diese Region für Hausverkäufer interessant macht.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Polvitz
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Polvitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
Der Wohnungsmarkt in 39638 Gardelegen Polvitz zeigt sich stabil und bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen abzusetzen. Besonders begehrt sind in dieser Region gut instandgehaltene Wohnungen in zentraler Lage, die eine moderne Ausstattung sowie großzügige Grundrisse bieten. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler bevorzugen oft Objekte mit mehreren Zimmern und nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Insgesamt erhöht die hohe Nachfrage nach solchen Immobilien die Verkaufschancen und ermöglicht häufig eine zügige Abwicklung des Verkaufsprozesses.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Polvitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Polvitz
Grundstücke in 39638 Gardelegen Polvitz sind eine attraktive Option für potenzielle Käufer, was teilweise auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das Landleben schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in städtischen Gebieten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei es zwar einige freie Flächen gibt, diese jedoch schnell vergriffen sein können. In der Region wird moderat gebaut, wobei einzelne Neubauten und kleinere Bauprojekte häufiger sind als große Wohnsiedlungen. Insgesamt bietet Gardelegen Polvitz eine vielversprechende Möglichkeit für Investitionen in Grundstücke, besonders für jene, die eine Balance zwischen Natur und städtischer Nähe suchen.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Polvitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Polvitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Polvitz
Polvitz ist eine kleine, charmante Ortschaft, die zur Stadt Gardelegen gehört und sich im Altmarkkreis Salzwedel im nördlichen Sachsen-Anhalt befindet. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Umgebung aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die Naturfreunden zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Polvitz gut angebunden und bietet eine geeignete Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit größerer Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Polvitz liegen mehrere Ortschaften und Städte, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Gardelegen, vor allem bekannt durch die historische Altstadt und ihre wirtschaftliche Bedeutung, sowie Salzwedel und Stendal, die wichtige regionale Zentren sind. Die Verkehrsanbindung von Polvitz wird durch Bundes- und Landesstraßen sichergestellt, wobei die B188 und die B71 wichtige Verbindungen darstellen. Zudem gibt es in der Region Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine relativ gute Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Polvitz 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Polvitz
In der ländlichen Idylle von Gardelegen Polvitz gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Das Gebiet besticht durch seine malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Naturliebhaber kommen im Drömling-Naturpark voll auf ihre Kosten, wo sie seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten können. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere kleine Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen offenstehen. Ein kleiner, aber gut sortierter Laden in der Nähe sorgt dafür, dass das Notwendigste für den täglichen Bedarf stets zur Hand ist.
Auch in den umliegenden Regionen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der historischen Stadtklause von Gardelegen können Besucher die architektonische Geschichte hautnah erleben. Für Shopping-Fans bietet die Stadtmitte diverse kleine Boutiquen und Geschäfte, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung angesiedelt sind. Der nahegelegene Salzwedeler Märchenpark ist ein Highlight für Familien und ermöglicht es den Besuchern, einen Tag voller Abenteuer und Entspannung zu verbringen. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
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