Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Wannefeld kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Gardelegen stetig erhöht, was zu attraktiven Verkaufschancen geführt hat. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte macht Wannefeld zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in der Region berücksichtigen sollten. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Wannefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Wannefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Wannefeld
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
Der Verkauf eines Hauses in 39638 Gardelegen Wannefeld kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage attraktiv wirkt. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und spezifischer Lage der Immobilie. Dabei spielen sowohl die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen als auch die allgemeine Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. In jüngster Zeit zeigt sich eine leichte Preissteigerung, was auf die steigende Beliebtheit und begrenzte Verfügbarkeit freistehender Immobilien zurückzuführen ist.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Wannefeld
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Wannefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Wannefeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
Der Wohnungsmarkt in 39638 Gardelegen Wannefeld präsentiert interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Gardelegen ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen-Anhalt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die Region ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. In Wannefeld stehen vor allem klassische Einfamilienhäuser und größere Wohnungen in Mehrfamilienhäusern hoch im Kurs. Immobilien mit einem Garten oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten. Da die Nachfrage nach diesen Immobilientypen steigt, sind Verkäufer in einer vorteilhaften Position, besonders wenn ihre Wohnungen modernisiert und gut instand gehalten sind.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Wannefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Wannefeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39638 Gardelegen Wannefeld ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zunehmende Attraktivität der Region als Wohnort sowie durch die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist dabei allerdings begrenzt, was zu einer moderaten Preissteigerung geführt hat. In der Region wird derzeit verhältnismäßig viel gebaut, beispielweise Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, was auf eine gestiegene Bautätigkeit hinweist. Diese Entwicklung zieht Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an, die Wert auf naturnahes Wohnen ohne Verlust der städtischen Annehmlichkeiten legen.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Wannefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Wannefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Wannefeld
Die kleine Ortschaft Wannefeld liegt in der ländlichen Gegend von Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Wannefeld ist ein Ortsteil der Hansestadt Gardelegen und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus.
Im näheren Umkreis von Wannefeld befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer, darunter Kloster Neuendorf, Miesterhorst und Zichtau. Die nächstgrößeren Städte sind Gardelegen und Salzwedel. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Bundesstraße B188 ermöglichen, welche eine direkte Anbindung an die Regionen Wolfsburg und Stendal bietet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gardelegen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Magdeburg und Berlin bestehen.
Aktuell leben in Wannefeld 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Wannefeld
In der beschaulichen Ortschaft Wannefeld, die zur Stadt Gardelegen im Herzen der Altmark zählt, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Erholung und des Einkaufs. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wobei die Ruhe und die ursprüngliche Natur besonders erholsam wirken. Auch zahlreiche Vereinssportarten und kulturelle Veranstaltungen tragen zur aktiven Freizeitgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Zentren von Gardelegen, wo Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte nahezu alle täglichen Bedürfnisse und darüber hinaus abdecken.
Im weiteren Umkreis um Gardelegen warten zudem Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss in Letzlingen, das aufgeschlossene Besucher genauso wie Geschichtsliebhaber anzieht. Die nahegelegenen Wälder und Seen eignen sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Picknicken. Für ein erweitertes Shopping-Erlebnis bieten sich Städte wie Magdeburg an, die mit ihren Einkaufspassagen, Cafés und Restaurants abwechslungsreiche Tagesausflüge ermöglichen. Die Region ist somit ein attraktives Ziel für alle, die den Charme des Landlebens schätzen und gleichzeitig nicht auf komfortable Einkaufsmöglichkeiten verzichten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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