Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
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Beim Verkauf einer Immobilie in 39638 Gardelegen Theerhütte spielen zahlreiche Faktoren eine entscheidende Rolle. Die Region im Herzen Sachsen-Anhalts zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier bietet eine gute Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Lokale Annehmlichkeiten und die Nähe zur Natur machen Gardelegen Theerhütte zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gardelegen Theerhütte näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Theerhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Theerhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Theerhütte
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
Ein Haus in 39638 Gardelegen Theerhütte zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer beschaulichen und naturverbundenen Umgebung zu wohnen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Ruhesuchenden gerecht werden. Die Immobilienpreise in Gardelegen Theerhütte variieren je nach Größe, Alter, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sich tendenziell ein moderates Preisniveau abzeichnet. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, was den Standort besonders attraktiv für all jene macht, die ein Eigenheim außerhalb der städtischen Ballungsräume suchen.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Theerhütte
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Theerhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Theerhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
In 39638 Gardelegen Theerhütte zeigt sich der Wohnungsmarkt relativ stabil, wobei die Nachfrage stark von der Objektlage und dem Zustand der Immobilie abhängt. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit energetisch effizienten Ausstattungen sind besonders begehrt. In dieser ländlich geprägten Region erfreuen sich zudem Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder großzügigem Grundriss großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil unterstützen. Familien und Pendler, die die Ruhe der Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen, bilden die Hauptzielgruppe. Zugleich profitieren Immobilieneigentümer von einem moderaten Wettbewerb, da die Verfügbarkeit von Wohnraum begrenzt, aber nicht allzu knapp ist.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Theerhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Theerhütte
Im beschaulichen Ortsteil Theerhütte der Stadt Gardelegen, der zur Postleitzahl 39638 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken eher moderat. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage und ausgedehnte Naturlandschaften, zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Erholung suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist überschaubar, da die Bebauung bereits fortgeschritten ist und neue Flächen nur langsam erschlossen werden. Bauaktivitäten sind hier in einem gemäßigten Maß anzutreffen, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Größere Bauvorhaben oder kommerzielle Entwicklungen sind selten und könnten die Attraktivität der Region weiter steigern, sollten sie in Zukunft intensiver verfolgt werden.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Theerhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Theerhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Theerhütte
Die Ortschaft Theerhütte liegt im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Gardelegen. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, ist Theerhütte von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, was der Region einen ruhigen und abgeschiedenen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B188, die Gardelegen mit anderen wichtigen Ortschaften und Städten verbindet. Auch die B71 liegt in der Nähe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Theerhütte befinden sich kleinere Orte wie Estedt, Kassieck und Kloster Neuendorf. Die nächstgrößere Stadt ist Gardelegen selbst, welche eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Weiter entfernte Städte wie Salzwedel und Wolfsburg sind über die bereits erwähnten Bundesstraßen gut erreichbar, was die Mobilität und den Anschluss an größere urbane Zentren sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die in regelmäßigen Abständen verkehren und Gardelegen sowie die umliegenden Orte miteinander verbinden.
Aktuell leben in Theerhütte 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Theerhütte
Im charmanten Örtchen 39638 Gardelegen Theerhütte erleben Besucher und Anwohner eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Landschaften. Erholungsuchende finden an den nahegelegenen Seen und Wäldern ruhige Plätze zum Entspannen und Ausruhen. Darüber hinaus laden diverse lokale Geschäfte und Märkte zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, wo man frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken kann. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die mit kulinarischen Leckerbissen für das leibliche Wohl sorgen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den Zoo Magdeburg, der besonders Familien anzieht, oder den Elbauenpark in Magdeburg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und verschiedenen Attraktionen für Jung und Alt ein perfektes Ziel für einen Ausflug darstellt. Erholung findet man auch in den zahlreichen Naturparks, die die Region prägen. Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Städte wie Stendal und Wolfsburg, wo Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein vielfältiges Sortiment präsentieren. Zudem finden regelmäßig regionale Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und Kunsthandwerk angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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