Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
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Immobilie verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Weteritz, gelegen im Postleitzahlengebiet 39638 Gardelegen, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die ländliche Lage und der lokale Immobilienmarkt sind geprägt von einer engen Gemeinschaft und einem stetigen, aber gemächlichen Wachstum. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten in dieser Region ist stabil, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition bieten kann.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Weteritz dargelegt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
- Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
- Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
- Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Weteritz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Weteritz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Weteritz
Haus verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
Wenn Sie in 39638 Gardelegen Weteritz ein Haus verkaufen möchten, profitieren Sie von einer Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut wurden. Die Architektur reicht von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und historischen Bauernhäusern. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nachfrage ist dabei kontinuierlich stabil, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur attraktiv ist. Ein genauer Preis ist durch aktuelle Marktanalysen und die individuelle Bewertung der Immobilie zu ermitteln, wobei die Preise in der Regel wettbewerbsfähig und marktgerecht gestaltet sind.
Hauspreise in 39638 Gardelegen Weteritz
Die Hauspreise in 39638 Gardelegen Weteritz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gardelegen Weteritz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
Der Wohnungsmarkt in 39638 Gardelegen Weteritz zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Magdeburg. In dieser Region sind vor allem geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen sowie modernisierte Altbauwohnungen sehr begehrt. Familien und Paare suchen nach Immobilien, die sowohl ländlichen Charme als auch ausreichend Platz bieten. Zusätzlich zieht der nahegelegene Naturpark Drömling naturverbundene Käufer an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Während hochwertige Sanierungen und energetische Modernisierungen den Wert der Immobilien deutlich steigern, sind auch Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung sehr gefragt.
Wohnungspreise in 39638 Gardelegen Weteritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39638 Gardelegen liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39638 Gardelegen Weteritz
Der Verkauf eines Grundstücks in 39638 Gardelegen Weteritz erfordert eine genaue Analyse der Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, vor allem von Familien und Ruheständlern, die eine ruhige Wohnlage abseits städtischer Hektik bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Flächen oft schneller veräußert werden. Der Häuserbau und Immobilienentwicklungen halten sich in einem ausgewogenen Rahmen, wobei überwiegend kleinere Neubauprojekte erkennbar sind. Diese bieten sowohl Einzelhäuser als auch Doppelhaushälften als attraktive Optionen für zukünftige Bewohner an.
Grundstückspreise in 39638 Gardelegen Weteritz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39638 Gardelegen liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39638 Gardelegen Weteritz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39638 Gardelegen Weteritz
Der Ortsteil Weteritz gehört zur Stadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Gardelegen, einschließlich Weteritz, liegt im Nordwesten des Bundeslandes, eingebettet in eine weitläufige und eher ländlich geprägte Umgebung. Das Gebiet zeichnet sich durch seine malerischen Landschaften und das reiche kulturelle Erbe der Altmark aus. Die Lage zwischen größeren Städten wie Wolfsburg und Magdeburg macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, die naturnahes Leben und städtische Arbeitsgelegenheiten kombinieren möchten. Weteritz selbst steht für Ruhe und Erholung, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Im direkten Umland von Weteritz befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Klötze, Mieste und Letzlingen. Auch bedeutendere Städte wie Wolfsburg, Stendal und Salzwedel sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Weteritz ist vorrangig auf den Straßenverkehr angewiesen. Über die B188, die nahe an Gardelegen vorbeiführt, lassen sich sowohl die nördlicheren als auch die südlicheren Städte der Region bequem erreichen. Zudem ist der Bahnhof in Gardelegen ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Zugverkehr, der eine Anbindung an das mitteldeutsche Bahnnetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die Weteritz mit den benachbarten Orten verbinden.
Aktuell leben in Weteritz 22054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39638 Gardelegen Weteritz
Die Region um 39638 Gardelegen Weteritz bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Seen ideal, um dem Alltag zu entfliehen und Ruhe zu finden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und Museen in der näheren Umgebung bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gardelegen und den umliegenden Ortschaften ausreichend vorhanden. Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Für noch mehr Shoppingvergnügen liegen größere Einkaufszentren nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region verbindet somit perfekt Erholung und Freizeitspaß mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region gibt es viele Freizeit- und Erholungsangebote, die abwechslungsreiche Aktivitäten und Entspannung ermöglichen. Beispielsweise bietet der Naturpark Drömling herrliche Wanderwege und Naturerlebnisse, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Wer die regionale Kultur erkunden möchte, kann das Gardelegener Stadtmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Stadt bietet. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Auch die kulinarischen Angebote sind vielfältig: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen. Ein Highlight ist der Wochenmarkt in Gardelegen, wo frische, lokale Produkte angeboten werden und der zu einem gemütlichen Bummel einlädt. Shoppingliebhaber können zudem im nahegelegenen Wolfsburg das Designer Outlet besuchen, das eine breite Auswahl an Markenkleidung und Accessoires bietet.
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