Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 06347 Gerbstedt Heiligenthal zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und historische Architektur aus, was potenzielle Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft sind.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Gerbstedt Heiligenthal bestmöglich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
- Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
- Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
- Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Der Verkauf eines Hauses in 06347 Gerbstedt Heiligenthal erfordert sorgfältige Planung und gute Marktkenntnisse. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typische Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige wenige Bauernhäuser und historische Gebäude ergänzen das vielfältige Angebot. Die Immobilienpreise in Gerbstedt Heiligenthal variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses. Im Vergleich zu städtischen Regionen sind die Preise hier tendenziell niedriger, was diese Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Auch die Nähe zur Natur trägt zur Lebensqualität bei und macht den Kauf eines Hauses in dieser Region zu einer lohnenden Investition.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Heiligenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerbstedt Heiligenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
In der Region 06347 Gerbstedt Heiligenthal zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier kleinere Einheiten, wie Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Diese Immobilien sind oftmals modern ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Gerbstedt Heiligenthal attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können von diesem ausgewogenen Markt profitieren, insbesondere wenn ihre Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und über Annehmlichkeiten wie Balkone, moderne Bäder oder energieeffiziente Heizsysteme verfügt.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 06347 Gerbstedt Heiligenthal zeigt sich in letzter Zeit als moderat steigend, was teilweise der zunehmenden Attraktivität ländlicher Räume und der erhöhten Nachfrage nach Eigenheimen geschuldet ist. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist dabei begrenzt, da bereits viele Parzellen in privaten Händen sind und nur sporadisch zum Verkauf angeboten werden. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da große Entwicklungsprojekte und Neubausiedlungen eher in den umliegenden größeren Städten angesiedelt sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben und private Bauherren, die von der ruhigen und naturnahen Lage in Heiligenthal angezogen werden.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerbstedt Heiligenthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Gerbstedt Heiligenthal liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Gerbstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die geografische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den größeren Städten Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) aus, die durch gut ausgebaute Straßen erreichbar sind. Die Bundesstraße B180 verläuft Richtung Osten und verbindet Heiligenthal schnell mit den umliegenden Städten und Ortschaften. Diese Region ist durch eine ländliche Umgebung geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen, welche eine idyllische Kulisse bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerbstedt Heiligenthal liegen die Orte Friedeburg, Siersleben und Zabenstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Hettstedt, von wo aus Zugverbindungen nach Halle (Saale) und Magdeburg bestehen. Für den Individualverkehr sind durch die Nähe zur B180 und den Anschluss an die Autobahn A14 wichtige Verkehrsanbindungen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den weiter entfernten Großstädten ermöglichen.
Aktuell leben in Heiligenthal 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Heiligenthal
Die kleine Ortschaft Heiligenthal im Postleitzahlbereich 06347 Gerbstedt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Freizeit und Erholung. Mit seinen malerischen Landschaften und gut ausgeschilderten Wanderwegen lädt die Region zum Entspannen und Naturgenießen ein. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang der Felder und Wälder, die von der Frische und Ruhe des ländlichen Lebens geprägt sind. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Möglichkeiten, darunter Radwege und Reitställe, die Reitausflüge durch die idyllische Umgebung ermöglichen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. In der nahe gelegenen Stadt Gerbstedt finden sich charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ein beliebter Treffpunkt, um frische lokale Produkte zu kaufen. Zudem gibt es mehrere kleine Boutiquen und Handwerksläden, die besondere und handgefertigte Waren anbieten. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis bietet die Stadt Eisleben größere Einkaufszentren und Supermärkte, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Erholungsorte wie der Süße See in der Nähe laden zu Picknicks, Bootsfahrten und Badeausflügen ein und tragen so erheblich zur Lebensqualität in der Region bei.
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