Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
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Der Immobilienmarkt in 06347 Gerbstedt Thaldorf zeigt eine stetige Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Geschäftsimmobilien. Die malerische Lage und gute Infrastruktur der Region machen sie zunehmend attraktiv für Investoren und Privatpersonen. Wer darüber nachdenkt, in diesem florierenden Markt eine Immobilie zu verkaufen, sollte die spezifischen Bedingungen und Trends der Region kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerbstedt Thaldorf angesprochen, um Eigentümern erste wertvolle Tipps und Informationen zu geben. Essentielle Faktoren wie Marktpreise, Zielgruppen und rechtliche Rahmenbedingungen werden beleuchtet, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
- Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
- Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
- Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Thaldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Thaldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
In der malerischen Ortschaft 06347 Gerbstedt Thaldorf wird eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die den Charme der Region widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die das historische Flair bewahren, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern – die Auswahl ist vielfältig. Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während gut erhaltene historische Gebäude häufig einen höheren Preis erzielen, bieten neuere Bauten mit moderner Ausstattung eine attraktive Alternative für junge Familien und Investoren. Der Immobilienmarkt in Gerbstedt Thaldorf spiegelt insgesamt eine durchdachte Mischung aus Tradition und Moderne wider, die sowohl anspruchsvolle Käufer als auch Nostalgiker anspricht.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Thaldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerbstedt Thaldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Der Wohnungsmarkt in 06347 Gerbstedt Thaldorf zeigt sich derzeit als stabil mit einer leichten Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Objekten. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die entweder renoviert oder neu gebaut sind und über attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen und großzügige Grundrisse verfügen. Die Nachfrage nach Altbauten mit historischem Charme ist ebenfalls vorhanden, sofern diese gut gepflegt und modernisiert sind. Liegenschaften mit Gartenanteil oder Garagen finden ebenfalls schnell Interessenten in dieser idyllischen Gegend.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 1673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Der Verkauf von Grundstücken in 06347 Gerbstedt Thaldorf gestaltet sich aktuell vielversprechend aufgrund einer soliden Nachfrage in der Region. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zieht Thaldorf sowohl junge Familien als auch Pendler an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken ausgewogen, was potenziellen Käufern eine gute Auswahlmöglichkeit bietet. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Neuerschließungen als auch der Ausbau bestehender Siedlungen zu beobachten sind. Diese Bautätigkeit trägt zur fortlaufenden Entwicklung der Infrastruktur und zur Steigerung der Attraktivität Thaldorfs bei.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Thaldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Thaldorf
Gerbstedt Thaldorf liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt, eine Region, die für ihre ländliche Idylle und historische Bedeutung bekannt ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich gleichzeitig durch eine verhältnismäßig gute Anbindung auszeichnet. Durch die Nähe zur Bundesstraße B180 ist Thaldorf leicht erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hettstedt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und damit auch die Infrastruktur und Versorgung von Thaldorf unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerbstedt Thaldorf finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Siersleben, Augsdorf und Welfesholz. Diese Ortschaften tragen zur dörflichen Gemeinschaft und dem sozialen Gefüge der Region bei. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den Straßennahverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B180 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hettstedt sowie in Richtung Mansfeld und Aschersleben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Thaldorf mit den umliegenden Städten und Dörfern, wobei der Schienenverkehr eher weniger bedeutend ist. Insgesamt bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit und dennoch eine erholsame Abgeschiedenheit inmitten der Natur.
Aktuell leben in Thaldorf 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Thaldorf
In 06347 Gerbstedt Thaldorf gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein malerisches Dorf in Sachsen-Anhalt, bietet Thaldorf eine ländliche Idylle, die perfekt für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse geeignet ist. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für eine erholsame Zeit sorgt auch der nahegelegene Stadtsee, der zum Angeln und Baden einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Thaldorf und dem benachbarten Gerbstedt ebenfalls vorhanden, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe kann man das nahegelegene Eisleben oder die Stadt Halle besuchen, die beide eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren bieten.
Die Region um Gerbstedt Thaldorf bietet abwechslungsreiche Aktivitäten und Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel kann man in der Lutherstadt Eisleben, einer nur 15-minütigen Autofahrt entfernt, auf den Spuren Martin Luthers wandeln und historische Stätten besuchen. Für Naturliebhaber steht die Wanderroute durch das Biosphärenreservat Karstlandschaft Südharz zur Verfügung, die beeindruckende Ausblicke und eine reiche Flora und Fauna bietet. Zur Erholung bietet das Freizeitbad Wipper-Höhe in Hettstedt Entspannung und Spaß für die ganze Familie mit Schwimmbecken, Wellnessbereichen und Rutschen. Einkaufen lässt sich hervorragend im HEP Einkaufspark in Halle, der eine große Auswahl an Shops und gastronomischen Angeboten bereithält. So verbindet die Region Tradition und Moderne, Natur und städtische Bequemlichkeiten für ein ausgeglichenes Lebensgefühl.
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