Immobilie verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
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Das idyllische Gerbstedt Straußhof, gelegen im Herzen des Landkreises Mansfeld-Südharz, wird zunehmend zu einer begehrten Wohnlage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum in naturnaher Umgebung. Wer in 06347 Gerbstedt Straußhof eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem interessierten Käuferkreis, der die Vorzüge des ruhigen Landlebens und die Nähe zu größeren Städten zu schätzen weiß.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerbstedt Straußhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
- Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
- Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
- Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Straußhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Straußhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Straußhof
Haus verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
Beim Verkauf eines Hauses in 06347 Gerbstedt Straußhof gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften bietet das Angebot eine breite Palette, die den verschiedenen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht wird. Auch größere Bauernhöfe oder historische Gebäude haben hier ihren Platz und verleihen der Gegend ihren besonderen Charme. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Generell kann man sagen, dass die Preise in Gerbstedt Straußhof im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 06347 Gerbstedt Straußhof
Die Hauspreise in 06347 Gerbstedt Straußhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerbstedt Straußhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
Der Wohnungsverkauf in 06347 Gerbstedt Straußhof gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage stabil, jedoch weniger dynamisch als in städtischen Gebieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene, moderne Wohnungen und solche mit einem gewissen historischen Charme besonders begehrt sind. Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken und renovierte Altbauten finden ebenfalls verstärkte Nachfrage, da sie Familien und Ruhesuchende anziehen. Käufer in Gerbstedt Straußhof schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im Vergleich zu urbanen Zentren. Dies macht die Region attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und Wert auf ein entspanntes Lebensumfeld legen.
Wohnungspreise in 06347 Gerbstedt Straußhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06347 Gerbstedt liegt bei 1700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06347 Gerbstedt Straußhof
In 06347 Gerbstedt Straußhof zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ stabil, jedoch gibt es vereinzelt Engpässe in besonders gefragten Lagen, die für potenzielle Käufer attraktiv sind. Die Bauaktivität in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine erhöhte Bautätigkeit von Ein- und Mehrfamilienhäusern hinweist. Neue Wohngebiete und Ausbauprojekte sind Anzeichen dafür, dass die Region in den kommenden Jahren weiteres Wachstum verzeichnen könnte. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücke in 06347 Gerbstedt Straußhof eine vielversprechende Gelegenheit für Käufer und Investoren, die von der aufstrebenden Entwicklung der Region profitieren möchten.
Grundstückspreise in 06347 Gerbstedt Straußhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06347 Gerbstedt liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06347 Gerbstedt Straußhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06347 Gerbstedt Straußhof
Der Ortsteil Straußhof im Postleitzahlenbereich 06347 Gerbstedt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Harzvorlandes in Sachsen-Anhalt. Die Region besticht durch ihre idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Trotz ihrer ländlichen Prägung verfügt Straußhof über eine gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B180 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Straußhof mit Gerbstedt und anderen Nachbarorten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Straußhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Gerbstedt selbst sowie größere Städte wie Hettstedt und Eisleben. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B180 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und der Autobahn A14 bietet. Auch die Bahnstrecken in der Region ermöglichen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Straußhof 6790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06347 Gerbstedt Straußhof
06347 Gerbstedt Straußhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Die ruhige und idyllische Lage dieses Ortsteils lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Naturliebhaber und bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung. Für diejenigen, die gerne angeln oder einfach nur die Natur genießen möchten, gibt es in der Nähe mehrere Teiche und kleine Seen. Das örtliche Vereinsleben ist aktiv und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, darunter sind kleine Läden und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region um Gerbstedt gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die benachbarte Stadt Eisleben gewährt Einblicke in das Leben des Reformators Martin Luther, mit Besuchen im Luthergeburtshaus- und museum. Die Region ist reich an kulturellen Angeboten wie Theateraufführungen, Konzerten und Kunstgalerien. Naturliebhaber können die Wanderwege im nahegelegenen Harz erkunden. Für Entspannung und Wellness stehen thermale Einrichtungen wie die Kyffhäuser-Therme zur Verfügung. Der Wochenmarkt in Mansfeld bietet eine Vielfalt an lokal produzierten Lebensmitteln und handgefertigten Waren, während größere Einkaufszentren in Sangerhausen und Halle für eine umfangreiche Shopping-Erfahrung sorgen.
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