Immobilie verkaufen in 39264 Gödnitz Flötz
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Der Verkauf einer Immobilie in 39264 Gödnitz Flötz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Sachsen-Anhalt bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren, was die Nachfrage nach Immobilien hier steigen lässt. Die Marktpreise variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie, aber generell ist ein stabiler Wertzuwachs zu verzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gödnitz Flötz erläutert, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39264 Gödnitz Flötz
In 39264 Gödnitz Flötz werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur variiert von traditionell bis modern, wobei viele Häuser großzügige Grundstücke und Gärten haben. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der genauen Lage und den vorhandenen Ausstattungen. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Umgebung und der Nähe zu natürlichen Erholungsräumen moderate bis gehobene Immobilienpreise aufweist. Interessenten sollten sich vor dem Kauf über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um ein realistisches Preisniveau einschätzen zu können.
Hauspreise in 39264 Gödnitz Flötz
Die Hauspreise in 39264 Gödnitz Flötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39264 Gödnitz Flötz
Gödnitz Flötz, gelegen in der charmanten Region 39264, bietet potenziellen Wohnungskäufern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist vergleichsweise entspannt, mit einer stabilen Nachfrage nach gut erhaltenen Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon. Modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige, energieeffiziente Neubauten finden ebenfalls großes Interesse, da sie den modernen Wohnansprüchen entsprechen und gleichzeitig den ländlichen Charme der Gegend bewahren. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte, was den lokalen Immobilienmarkt zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 39264 Gödnitz Flötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39264 Gödnitz liegt bei 1162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39264 Gödnitz Flötz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39264 Gödnitz Flötz zeigt sich aktuell als moderat, da sich diese eher ländliche Region zunehmend als Rückzugsgebiet für Ruhe suchende Interessenten etabliert. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, jedoch existieren immer wieder Gelegenheiten, insbesondere durch private Verkäufer oder kleinere Erbteilungsverkäufe. Die Bautätigkeit in der Umgebung ist überschaubar, wobei sich vor allem Einfamilienhäuser und kleine Bauprojekte im Vordergrund befinden. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Möglichkeit zur Erholung wird die Region für Neubauten jedoch zunehmend attraktiver, was zu einer leichten Belebung des Immobilienmarkts führen kann. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte Geduld mitbringen, denn während die Nachfrage existent ist, kann es eine Weile dauern, den passenden Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 39264 Gödnitz Flötz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39264 Gödnitz liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39264 Gödnitz Flötz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39264 Gödnitz Flötz
Gödnitz Flötz befindet sich im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist ein idyllischer, ländlicher Ortsteil. Die Umgebung besticht durch malerische Landschaften und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gut, sodass der Ort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dank der Nähe zur Bundesstraße B184 und zur Autobahn A14, ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Umland ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
In unmittelbarer Nähe von Gödnitz Flötz liegen die Städte Zörbig und Köthen, die beide eine gute Grundversorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Des Weiteren ist Dessau, bekannt für das Bauhaus, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist aufgrund der Nähe zur B184 und A14 als günstig zu bezeichnen. Durch diese Straßenverbindungen sind sowohl das städtische Leben in Dessau als auch die landschaftliche Ruhe in der Umgebung bequem zugänglich. Auch öffentlichen Verkehrsmitteln wie Buslinien bedienen das Gebiet regelmäßig und sorgen für eine akzeptable Vernetzung mit den umliegenden Ortschaften.
Aktuell leben in Flötz 21519 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39264 Gödnitz Flötz
Gödnitz Flötz, ein beschauliches Dorf in der Region Sachsen-Anhalt, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen kann. Besonders reizvoll sind die zahlreichen Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und dabei immer wieder wunderschöne Aussichtspunkte bieten. Für Angler gibt es in der Region zudem einige Teiche und Flüsse, die zum entspannten Fischen einladen. In Gödnitz Flötz selbst und den umliegenden Gemeinden finden sich zudem kleine aber gut sortierte Läden, in denen man regionale Produkte und alltägliche Bedarfsartikel erstehen kann.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Zerbst und Dessau umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten. Dort laden Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln und Shoppen ein, wobei auch kulturelle Highlights wie das Dessauer Bauhaus-Museum für Abwechslung sorgen. Für Familien bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Tiergehege an, das sowohl Groß als auch Klein begeistern wird. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Vereinen und Sportanlagen voll auf ihre Kosten, sei es beim Fußball, Tennis oder anderen Aktivitäten. Wem der Sinn nach Wellness steht, der kann die Angebote der örtlichen Hotels und Spa-Einrichtungen nutzen, um Körper und Geist zu entspannen. So kombiniert Gödnitz Flötz auf ideale Weise Ruhe und Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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