Immobilie verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 06712 Gutenborn Golben erfordert besondere Aufmerksamkeit und Marktkenntnis. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer günstigen Lage mit guter Anbindung an nahegelegene Städte aus. In den letzten Jahren hat dies zu einer stabilen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt geführt, wobei Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Grundstücke besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 06712 Gutenborn Golben skizzieren und wertvolle Tipps geben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
- Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
- Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
- Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Golben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Golben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Golben
Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
In der idyllischen Ortschaft 06712 Gutenborn Golben gestaltet sich der Verkauf eines Hauses durch seine charmante und ruhige Lage besonders attraktiv. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die in den verschiedenen Stilrichtungen vom klassischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Neubauten variieren. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von traditioneller Architektur und zeitgemäßen Bauten aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Umgebung variieren beträchtlich und hängen dabei stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Trotz der Schwankungen bieten die Immobilien in Gutenborn Golben oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verglichen mit städtischen Gebieten, was das Leben in dieser Region besonders attraktiv macht. Käufer können hier nicht nur von einem friedlichen Wohnumfeld profitieren, sondern auch von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur.
Hauspreise in 06712 Gutenborn Golben
Die Hauspreise in 06712 Gutenborn Golben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
Der Wohnungsmarkt in der Region 06712 Gutenborn Golben ist durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Garten oder Balkon sind sehr begehrt. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten, sind ebenfalls schnell vergriffen. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich durch ihren Charme und historische Architektur großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem energieeffiziente Neubauten, die niedrige Betriebskosten und moderne Ausstattung versprechen. Wer eine Wohnung in 06712 Gutenborn Golben verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage und potenziell attraktiven Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 06712 Gutenborn Golben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06712 Gutenborn liegt bei 935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Golben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 06712 Gutenborn Golben zeigt sich in den letzten Jahren stabil, da die ländliche Lage mit guter Anbindung und naturnahem Lebensraum immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, was durch die steigende Nachfrage noch verschärft wird. Bauprojekte nehmen kontinuierlich zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkennen. Trotz der Zunahme an Bauaktivitäten bleibt die Balance zwischen Natur und Bebauung ein wesentlicher Aspekt, um den Charme der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 06712 Gutenborn Golben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06712 Gutenborn liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Golben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Golben
Der kleine Ortsteil Golben der Gemeinde Gutenborn liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und trägt die Postleitzahl 06712. Die malerisch gelegene Siedlung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und bewaldeten Gebieten umgeben, was ihr einen besonders idyllischen Charakter verleiht. Die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung machen Golben zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten. Trotz dieser ländlichen Idylle bleibt die Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte gewährleistet, was Golben auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Golben liegen mehrere Städte und Ortschaften. Weißenfels, Zeitz und Naumburg sind einige der nächstgelegenen Städte, die viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man rasch größere Städte wie Leipzig und Halle. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen dafür, dass Golben gut angeschlossen ist und die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Golben 1763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Golben
In 06712 Gutenborn Golben bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung an. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein, und zahlreiche Naturparks in der Nähe bieten ideale Orte zum Entspannen und Durchatmen. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot bereichern. Auch für Einkaufsfreudige ist gesorgt – von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bieten in der gesamten Region zahlreiche Alternativen. Große Naherholungsgebiete wie der Geiseltalsee und der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland bieten vielfältige Outdoor-Aktivitäten, darunter Bootfahren, Angeln und Vogelbeobachtungen. In Weißenfels finden Shoppingbegeisterte eine ansprechende Fußgängerzone mit Cafés und Geschäften, während das Einkaufszentrum Nova Eventis in Leipzig eine große Auswahl internationaler Marken bereithält. Die Freizeitbäder wie das Bulabana in Naumburg und die Therme in Bad Lauchstädt bieten Entspannung für die gesamte Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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