Immobilie verkaufen in 06712 Gutenborn Röden
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Der Verkauf einer Immobilie in 06712 Gutenborn Röden kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders in einer sich ständig verändernden Immobilienlandschaft. Gutenborn Röden liegt in einer Region, die in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erlebt hat. Dies hat zu einer positiven Marktentwicklung geführt, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen hilfreiche Tipps und wichtige Informationen zum Immobilienverkauf in 06712 Gutenborn Röden bieten, damit Sie bestens vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Röden
Der Verkauf eines Hauses in 06712 Gutenborn Röden kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die meisten Immobilien in Gutenborn Röden umfassen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten, die sowohl für junge Familien als auch für Rentner attraktiv sind. Dazu gehören sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Architektenhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Preise für Häuser in Gutenborn Röden variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt jedoch allgemein ein ausgeglichenes Preisniveau, sodass Interessenten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwartet. Faktoren wie die Nähe zu lokalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Halle spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung in dieser idyllischen Region.
Hauspreise in 06712 Gutenborn Röden
Die Hauspreise in 06712 Gutenborn Röden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Röden
Der Wohnungsmarkt in 06712 Gutenborn Röden zeigt eine moderate Nachfrage, die sich in den letzten Jahren stabil entwickelt hat. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die gut geschnitten sind und moderne Ausstattungsmerkmale bieten, wie etwa renovierte Badezimmer und gut erhaltene Einbauküchen. Auch der Zugang zu schnellem Internet spielt eine zunehmend wichtige Rolle. Die Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, aber gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Familien bevorzugen häufig geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen, während Singles und junge Paare oft nach kompakten Zwei- oder Dreizimmerwohnungen suchen. Insgesamt besteht eine Tendenz zur Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die mit neuen Heizsystemen und guter Wärmedämmung ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 06712 Gutenborn Röden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06712 Gutenborn liegt bei 744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 14880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Röden
In der idyllischen Gemeinde Götenborn Röden in der Postleitzahlregion 06712 zeigt sich das Immobilienmarktgeschehen eher ruhig, doch nicht uninteressant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Gegend ist moderat, was vor allem Interessenten anzieht, die Wert auf naturnahe Lage und Ruhe legen. Das Angebot ist nicht übermäßig groß, da viele Grundstücke bereits in Besitz von langjährigen Anwohnern sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise gering, jedoch gibt es vereinzelt Neubauprojekte, die hauptsächlich auf Einfamilienhäuser abzielen. Wer erwägt, sein Grundstück zu verkaufen, kann insbesondere bei Städtern, die einen Rückzugsort suchen, Interesse wecken.
Grundstückspreise in 06712 Gutenborn Röden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06712 Gutenborn liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Röden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Röden
Die idyllische Ortschaft Röden liegt im Herzen von Gutenborn, einem Teil des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die ruhige und naturnahe Lage von Röden bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine entspannte und erholsame Umgebung. Das unmittelbare Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was Röden zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer macht. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage zeichnet sich die Ortschaft durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sodass größere Städte und interessante Ausflugsziele schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Röden befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Zeitz, das nur etwa 10 Kilometer westlich liegt, sowie Meuselwitz und Altenburg, die ebenfalls in akzeptabler Reichweite liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesstraße B2 gewährleistet, die südlich von Röden verläuft und eine schnelle Verbindung zur A9 ermöglicht, welche eine bedeutende Nord-Süd-Achse Deutschlands darstellt. Der öffentliche Nahverkehr in Form von Buslinien sorgt zudem dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Röden 1763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Röden
Die kleine Gemeinde 06712 Gutenborn Röden bietet eine beeindruckende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Mit idyllischen Wäldern und Wanderwegen, die sich durch die Region ziehen, finden Naturliebhaber zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung. Nahgelegene Seen und Flüsse laden zu gemütlichen Spaziergängen oder aufregenden Bootsfahrten ein. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist, während kleinere Boutiquen und Cafés das Einkaufserlebnis abrunden und zu einem entspannten Bummel durch den Ortskern einladen. Hier findet jeder etwas, um den Alltag zu genießen und dem Stress zu entfliehen.
Die Region um 06712 Gutenborn Röden bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgebaute Routen wie den Naturlehrpfad durch das nahegelegene Waldgebiet, wo man seltene Vogelarten beobachten kann. Sportbegeisterte können sich an modern ausgestatteten Sportplätzen oder in einem der wenigen, aber gut besuchten Fitnessstudios verausgaben. Wer lieber die Seele baumeln lässt, findet in den örtlichen Wellnesscentern und Saunalandschaften Gelegenheit zur Entspannung. Kulturell Interessierte können historische Stätten wie die alte Dorfkirche erkunden oder eine der vielen Kunstausstellungen im Kulturhaus besuchen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, punktet die Region durch eine ausgewogene Auswahl von Supermärkten, Fachgeschäften und charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese facettenreiche Auswahl macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Anwohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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