Immobilie verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 06712 Gutenborn, speziell im Ortsteil Schellbach, zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Schellbach, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen-Anhalts, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die ruhige, ländliche Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schellbach eine Rolle spielen, wie Markttrends, Preisentwicklung und nützliche Tipps für Eigentümer, die ihre Immobilien erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
- Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
- Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
- Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Schellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Schellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Schellbach
Haus verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
In 06712 Gutenborn Schellbach lassen sich zahlreiche Haustypen finden, die sowohl auf die Bedürfnisse von Familien als auch auf jene von Paaren und Singles abgestimmt sind. Besonders weit verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch kleinere Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Vielfalt an architektonischen Stilrichtungen, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu neugebauten Einheiten mit modernem Design. Die Preise für Häuser in Schellbach variieren dabei stark je nach Alter, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Möglichkeit für Kaufinteressenten darstellt, die auf der Suche nach einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte sind.
Hauspreise in 06712 Gutenborn Schellbach
Die Hauspreise in 06712 Gutenborn Schellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenborn Schellbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
Der Wohnungsmarkt in 06712 Gutenborn Schellbach zeigt eine moderate bis stabile Nachfrage, wobei ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung viele Käufer anziehen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modernisierte Einheiten, die sowohl den Charme des Landlebens als auch zeitgemäße Wohnstandards bieten. Familien und Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte suchen, bevorzugen größere Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen. Kleinere Wohnungen sind vor allem bei Senioren und jungen Paaren beliebt, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schätzen. Renovierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls vermehrt interessierte Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Nebenkosten legen.
Wohnungspreise in 06712 Gutenborn Schellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06712 Gutenborn liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06712 Gutenborn Schellbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 06712 Gutenborn Schellbach kann aufgrund der spezifischen Nachfrage und des Angebots in dieser Region eine interessante Chance darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gutenborn Schellbach ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die attraktive Lage und die zunehmende Beliebtheit ländlicher Gebiete zurückzuführen ist. Hinsichtlich des Angebots gibt es in Schellbach noch eine moderate Anzahl an verfügbaren Grundstücken, jedoch wird der Markt tendenziell enger, da mehr Menschen daran interessiert sind, sich hier niederzulassen. Der Bauaktivitäten in der Gegend haben zugenommen; es werden sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser errichtet, und einige neue Infrastrukturprojekte sind bereits geplant oder in der Umsetzung. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf einen wachsenden Markt und kann von der gegenwärtigen Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 06712 Gutenborn Schellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06712 Gutenborn liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06712 Gutenborn Schellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06712 Gutenborn Schellbach
06712 Gutenborn Schellbach befindet sich in der malerischen Landschaft des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Das Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Trotz der ländlichen Lage ist Schellbach gut erreichbar, was es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.
In unmittelbarer Nähe von 06712 Gutenborn Schellbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Zeitz, Elsteraue und Droyßig. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste und tragen zur Attraktivität von Schellbach bei. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden. Über die Bundesstraße B2, die wenige Kilometer entfernt verläuft, gelangen Pendler schnell zu den nächstgrößeren Städten wie Leipzig oder Gera, welche jeweils in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schellbach 1763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06712 Gutenborn Schellbach
Gutenborn Schellbach bietet eine Vielzahl von Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlichen, aber charmanten Umgebung können Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Wiesen herrliche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Picknicks und Spaziergängen ein, während mehrere kleinere Seen für Erfrischung und Wassersportaktivitäten im Sommer sorgen. Wer es lieber ruhig angehen lässt, kann sich in einen der idyllischen Biergärten oder Cafés setzen und die regionalen Köstlichkeiten genießen. Die Einheimischen und Besucher schätzen zudem die lokalen Märkte und kleinen Geschäfte, die frische Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Freizeitpark in Zeitz eine große Auswahl an Attraktionen für Familien und Abenteuerlustige. Auch das Naherholungsgebiet an der Weißen Elster ist ideal für Wassersport und entspannende Stunden im Grünen. Einkaufsbegeisterte können in den verschiedenen Einkaufszentren und Boutiquen in Gera und Altenburg ausgiebig shoppen, während Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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