Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Badel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 39624 Kalbe Badel zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Sachsen-Anhalt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Ruhige Wohngegenden, viel Natur und eine gute Anbindung zu größeren Städten machen Kalbe Badel zu einem attraktiven Standort für Käufer verschiedenster Art.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region aufgezeigt, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihr Vorhaben zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps—wir helfen Ihnen, den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Badel
Der Verkauf eines Hauses in 39624 Kalbe Badel bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen präsentiert. Traditionelle Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise für Immobilien in Kalbe Badel variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses, wobei sowohl gepflegte Altbauten als auch neuwertige Wohnhäuser zur Verfügung stehen. Insgesamt bieten der ortstypische Charme und die ruhige atmosphärische Lage eine interessante Wahl für Immobilienkäufer, die sich nach einem idyllischen und dennoch gut angebundenen Wohnort sehnen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Badel
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Badel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Badel
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Badel zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Hier sind insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Bestandsobjekte sowie barrierefreie Wohnungen besonders begehrt. Die Nachfrage wird vor allem durch Familien und ältere Menschen angetrieben, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Auch Pendler finden in Kalbe Badel attraktive Angebote, da die Verkehrsverbindungen zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten günstig sind. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse und oft auch auf eine zügige Abwicklung freuen, insbesondere wenn das Objekt gut gepflegt und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Badel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Badel
Der Verkauf eines Grundstücks in 39624 Kalbe Badel kann von verschiedenen Faktoren abhängig sein, darunter die aktuelle Nachfrage und das bestehende Angebot in der Region. Gegenwärtig zeichnet sich in der Region eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, hauptsächlich getrieben durch Interessenten, die ruhiges ländliches Wohnen bevorzugen oder landwirtschaftliche Flächen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was gelegentlich zu Verknappungen führen kann. Der Bau neuer Immobilien in 39624 Kalbe Badel ist überschaubar, da die Region eher ländlich geprägt ist und der Zuzug in größeren Wellen vorwiegend in städtischere Gebiete oder gut erschlossene Vororte fließt. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, die sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch vereinzelte Neubauten von landwirtschaftlichen Betrieben umfassen.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Badel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Badel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Badel
Das beschauliche Dorf Badel liegt in der Gemeinde Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die ruhige und naturnahe Lage im nördlichen Teil Deutschlands zeichnet sich durch eine sanfte Hügellandschaft und ausgedehnte Wälder aus, die das Umland prägen. Diese malerische Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturerlebnis, sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten in der freien Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Badel befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen Kalbe (Milde) selbst sowie die nahegelegenen Städte Gardelegen und Salzwedel. Weiter entfernt, aber dennoch bequem erreichbar, liegen Städte wie Stendal und Wolfsburg. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße B71 ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden größeren Städte und sorgen somit für Mobilität auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Badel 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Badel
Die kleine Ortschaft Badel in der Gemeinde Kalbe (Milde) bietet ihren Bewohnern und Besuchern diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das ruhige dörfliche Ambiente lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, während sich Naturfreunde an den lokalen Grünflächen und nahegelegenen Wäldern erfreuen können. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Einrichtungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Grundversorgung durch lokale Läden und Märkte sichergestellt ist.
In der Region rund um Kalbe Badel gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Kalbe (Milde) ein öffentliches Schwimmbad und verschiedene Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Naturliebhaber können die umliegenden Naturschutzgebiete erkunden, während Geschichtsinteressierte in den Museen und historischen Baudenkmälern der Region auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleineren Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in den benachbarten Städten. Diese Vielfalt gewährleistet, dass sowohl die Bewohner als auch die Besucher zahlreiche Möglichkeiten haben, ihre Freizeit nach ihren eigenen Vorlieben zu gestalten und das Notwendige einzukaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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