Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Zierau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Zierau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, eingebettet im idyllischen Altmarkkreis Salzwedel, bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Mit einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten ist die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Verkauf in Kalbe Zierau berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu den besten Verkaufsstrategien helfen diese Informationen Ihnen, den höchstmöglichen Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Zierau
Der Verkauf eines Hauses in 39624 Kalbe Zierau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter von Kalbe Zierau unterstreichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist tendenziell stabil, wobei die Preise je nach Haustyp, Lage und Zustand variieren. Die Nachfrage nach Immobilien ist mäßig, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Es ist ratsam, aktuelle Marktanalysen und Statistiken zu konsultieren, um die bestmöglichen Verkaufsentscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Zierau
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Zierau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Zierau
Der Wohnungsmarkt in der Region 39624 Kalbe Zierau zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, was besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Die Nachfrage ist vor allem nach großzügigen Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie nach Einfamilienhäusern mit kleinem Grundstück hoch. Solche Immobilien bieten die perfekte Mischung aus ausreichend Platz und der Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu genießen. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt, da sie den Komfort erhöhen und gleichzeitig die Ruhe und Natur der ländlichen Umgebung ermöglichen. Wer seine Wohnung in Kalbe Zierau verkaufen möchte, hat aktuell gute Chancen, da die Nachfrage das lokal verfügbare Angebot oft übersteigt.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Zierau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Zierau
Der Verkauf eines Grundstücks in 39624 Kalbe Zierau kann sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit stabil, wenn auch nicht überwältigend hoch ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da weniger Konkurrenz besteht. In Kalbe Zierau und der umliegenden Region wird moderat gebaut; die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf privat finanzierte Eigenheime sowie kleinere gewerbliche Projekte. Während größere Bauprojekte eher selten sind, zeigt sich dennoch eine konstante, wenn auch bescheidene Entwicklung im Bauwesen, was auf eine gesunde, aber nicht überhitzte Marktaktivität hinweist. Dies bietet in Kombination mit dem relativ knappen Angebot durchaus gute Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Zierau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 12 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 10800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 24000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Zierau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Zierau
Zierau, ein Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel, liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diese Gegend ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Zierau befinden sich kleinere Ortschaften wie Brunau, Apenburg, und Winterfeld. Die nächstgrößeren Städte sind Kalbe (Milde) selbst, Gardelegen, Salzwedel und Stendal, welche in etwa 20 bis 50 Kilometern Entfernung liegen und über das regionale Straßennetz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B71 und B188, die eine gute Verknüpfung zu den Autobahnen A2 und A14 ermöglichen. Dies gewährleistet sowohl eine angenehme Erreichbarkeit der größeren Städte in Sachsen-Anhalt als auch eine Anbindung an die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzliche Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und erleichtern so die Mobilität für Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Zierau 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Zierau
Der kleine Ortsteil Zierau gehört zur Stadt Kalbe (Milde) im Bundesland Sachsen-Anhalt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit seiner malerischen Landschaft ist die Gegend ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Naturfreunde können sich hier bestens entspannen und die frische Luft genießen. Auch Angler finden in den nahegelegenen Gewässern ruhige Plätze, um ihrem Hobby nachzugehen. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet Kalbe regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten in Zierau und der näheren Umgebung sind eher begrenzt, doch das nahegelegene Kalbe sorgt mit Supermärkten und kleinen Geschäften für das tägliche Bedürfnis.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Der Naturpark Drömling ist ein besonderes Highlight und ein Paradies für Tierbeobachtungen und Naturspaziergänge. Zudem bietet die Altmark viele kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter Burgen und Museen wie das Danneil-Museum in Salzwedel. Für sportlich Aktive gibt es in der Region gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Reitmöglichkeiten. Einkaufsfans können in nahegelegene Städte wie Gardelegen fahren, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten gibt, die für jeden Geschmack etwas bieten. Dort findet man auch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
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