Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Güssefeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Güssefeld bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Stadt in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre historische Architektur und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Standort für viele Kaufinteressenten macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von gepflegten Einfamilienhäusern bis zu modernen Wohnungen gibt es hier vielfältige Angebote.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Kalbe Güssefeld beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Güssefeld
Ein Haus zu verkaufen in 39624 Kalbe Güssefeld kann eine interessante Option sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In der Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Bauweisen sind typisch für die ländliche Region und bieten viel Platz und Wohnkomfort. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach spezifischem Haustyp, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Objekts. Grundsätzlich spiegelt sich in den Preisen die ruhige, naturnahe Lage der Region wider, die es den Einwohnern ermöglicht, abseits des städtischen Trubels zu leben und dennoch die nötige Infrastruktur in erreichbarer Nähe zu haben. Wenn Sie Ihr Haus in Kalbe Güssefeld verkaufen möchten, könnte dies sowohl für Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen, als auch für Investoren, die den Charme der Region erkannt haben, von großem Interesse sein.
Hauspreise in 39624 Kalbe Güssefeld
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Güssefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Güssefeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 39624 Kalbe Güssefeld zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil werden bevorzugt nachgefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Lage spielt ebenfalls eine zentrale Rolle: Ruhige Wohngegenden mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Vor dem Verkauf ist es ratsam, den aktuellen Marktwert der Immobilie professionell einschätzen zu lassen, um einen realistischen und attraktiven Preis festzulegen.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Güssefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Güssefeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39624 Kalbe Güssefeld hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur der ländlichen Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige zum Verkauf stehen. Obwohl das Bauen in der Region aufgrund der eingeschränkten Grundstücksverfügbarkeit nicht massiv ist, gibt es dennoch ein stetiges Interesse an Neubauten. Viele Käufer sind daran interessiert, Einfamilienhäuser oder moderne Landhäuser zu errichten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei oft auf Neubaugebiete am Ortsrand oder auf die Umnutzung und Renovierung von bestehenden Immobilien.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Güssefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Güssefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Güssefeld
Die Ortschaft 39624 Kalbe Güssefeld liegt in der idyllischen Altmark-Region in Sachsen-Anhalt, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Ruhig und ländlich gelegen, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine Oase der Erholung. Die Verkehrsverbindungen sind für eine kleine Ortschaft durchaus praktisch; über die Landstraße ist Kalbe Güssefeld an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch die größeren Städte und umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Güssefeld befinden sich unter anderem die Städte Kalbe (Milde), Gardelegen und die Stadt Bismark (Altmark), die jeweils charmante historische Stadtkerne und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch das beschauliche Örtchen Arendsee mit seinem bekannten See ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B71 und B188, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen gewährleisten. Für Zugreisende stehen die Bahnhöfe in Gardelegen und Haldensleben zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Region bieten.
Aktuell leben in Güssefeld 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Güssefeld
Kalbe Güssefeld bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Umgebung ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder auszeichnet. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ruhige Plätze zum Verweilen und Erholen. Für alle, die gerne einkaufen, bietet der nahegelegene Stadtkern von Kalbe zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die alles von alltäglichen Notwendigkeiten bis hin zu speziellen Artikeln im Angebot haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem diverse Angebote. In der näheren Umgebung laden Naturparks und Wanderwege zu aktiven Freizeitgestaltungen wie Wandern und Nordic Walking ein. Für Wassersportfans bieten umliegende Seen Möglichkeiten zum Schwimmen und Boot fahren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise durch lokale Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte geben. Veranstaltungen wie Wochenmärkte und Stadtfeste sorgen für ein vielfältiges und lebendiges Gemeindeleben, und in den benachbarten größeren Städten findet man ein umfangreiches Shopping-Angebot inklusive bekannter Marken und ausgefallener Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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