Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Bühne
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Bühne bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und erschwinglichen Grundstückspreise, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig sind die Marktbedingungen im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger dynamisch, was eine sorgfältige Planung und detaillierte Marktkenntnisse erfordert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Kalbe Bühne beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder ein Grundstück veräußern möchten, ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes ist entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Bühne
Der Verkauf eines Hauses in 39624 Kalbe Bühne kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region sind verschiedene Haustypen vorzufinden, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie geräumige Bungalows. Diese vielfältige Architektur spiegelt den Charme und die Geschichte der Region wider. Die Preise für Häuser in 39624 Kalbe Bühne variieren abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine stetige Tendenz nach oben aufweisen, getrieben durch eine zunehmende Nachfrage und das wachsende Interesse an ländlichen Wohngebieten. Wer in dieser attraktiven Gegend ein Haus verkauft, kann also mit einem soliden Markt und interessierten Käufern rechnen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Bühne
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Bühne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Bühne
Der Wohnungsmarkt in der Region Kalbe Bühne, gelegen in der Postleitzahl 39624, zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die charmante Lage in der Altmark und die ländliche Idylle geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder renoviert oder komplett modernisiert wurden, da diese wesentlich höhere Chancen auf schnelle Verkaufsabschlüsse haben. Auch Immobilien mit historischer Bausubstanz, die liebevoll restauriert wurden, ziehen vermehrt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Darüber hinaus sind altersgerechte Wohnungen und solche mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Terrassen bei Familien sowie älteren Menschen sehr gefragt. Insgesamt richtet sich die Nachfrage sowohl an lokale Interessenten als auch an Zuzügler, die die ruhige und naturnahe Lebensweise schätzen.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Bühne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Bühne
Das Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Bühne erfordert eine sorgfältige Analyse des Marktes, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Schwankungen unterliegt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Nachfrage zu verzeichnen, insbesondere von jungen Familien und Pendlern, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was gelegentlich zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Der Bau von neuen Immobilien und Infrastrukturprojekten nimmt zwar langsam zu, jedoch bleibt der Bauboom, wie man ihn in urbanen Regionen beobachten kann, weitgehend aus. Investoren und Bauherren sollten daher die langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten und die potenzielle Wertsteigerung sorgfältig abwägen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Bühne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 12 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 10800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 24000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Bühne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Bühne
Kalbe Bühne liegt malerisch eingebettet in der Altmark, einer weitläufigen Region in Sachsen-Anhalt, die vor allem für ihre idyllischen Landschaften und historischen Stätten bekannt ist. Diese kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein authentisches ländliches Umfeld, das geprägt ist von Ruhe und ursprünglicher Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an das umliegende Straßennetz gewährleistet, sodass trotz der ländlichen Lage eine gewisse Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte gegeben ist. Die Verkehrswege sind vorwiegend durch Landstraßen gebildet, welche die Region mit den umliegenden Ortschaften verbinden und somit den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Bühne liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Gardelegen, Kalbe (Milde) und Bismark (Altmark), welche eine reichhaltige Geschichte und zahlreiche kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung von Kalbe Bühne erfolgt primär über die Bundesstraße 71, welche die Region mit größeren Städten wie Stendal und Salzwedel verknüpft. Diese Verbindungen stellen sicher, dass sowohl Pendler als auch Besucher bequem die umliegenden Städte erreichen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen für den regionalen Transport genutzt werden können. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrstechnischer Anbindung macht Kalbe Bühne zu einem interessanten Wohn- und Ausflugsziel in der Altmark.
Aktuell leben in Bühne 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Bühne
In der malerischen Ortschaft 39624 Kalbe Bühne bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von ansprechenden Landschaften und reizvollen Naturschutzgebieten lädt das Gebiet zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken führen durch die idyllische Landschaft und machen Outdoor-Aktivitäten besonders attraktiv. Für Entspannung sorgen auch lokale Wellnessangebote wie Spas und Saunen. Zudem gibt es verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu handwerklichen Läden. Auch Wochenmärkte bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an frischen regionalen Produkten und schaffen eine lebendige Atmosphäre, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis macht.
Nicht nur Kalbe Bühne, sondern auch die umliegende Region hat eine Menge zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. In der nahen Stadt Salzwedel finden Kulturinteressierte beispielsweise das Danneil-Museum, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Archäologie gewährt. Für Naturliebhaber bietet der Drömling Naturpark einen idealen Rückzugsort mit ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Vogelbeobachtungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in modernen Sportzentren oder auf zahlreichen Tennisplätzen und Golfplätzen aktiv werden. Einkaufspassagen und Einkaufszentren in den größeren Städten der Region bieten eine breite Palette an Shops, die von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikmärkten reichen. Ergänzt werden diese Angebote durch regelmäßige Märkte und Volksfeste, die eine Vielzahl an lokalen Produkten und Spezialitäten präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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