Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Winkelstedt kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere in einer Zeit, in der der regionale Immobilienmarkt stetig wächst. Diese charmante Gegend in Sachsen-Anhalt zieht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu bedeutenden Städten sowohl junge Familien als auch Investoren an. Mit der richtigen Strategie und einem tiefen Verständnis des lokalen Marktes können Eigentümer von attraktiven Verkaufsbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 39624 Kalbe Winkelstedt aufgezeigt, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
- Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
- Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Winkelstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Winkelstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Winkelstedt
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
In der beschaulichen Ortschaft Kalbe Winkelstedt sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Baustilen aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten macht. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Im Allgemeinen spiegelt die Preisgestaltung die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region wider, wobei die Kosten für etwas abseits gelegene Objekte in der Regel niedriger ausfallen als für zentral gelegene Immobilien. Die Nachfrage gestaltet sich aufgrund der idyllischen Umgebung und der oft großzügig bemessenen Grundstücke als stabil.
Hauspreise in 39624 Kalbe Winkelstedt
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Winkelstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kalbe Winkelstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Winkelstedt zeigt eine interessante Dynamik, die sich in den letzten Jahren weiterentwickelt hat. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, zieht vor allem Familien und Senioren an, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkonen, die den Bewohnern genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Neubauten steigt ebenfalls, da viele Kaufinteressenten Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt in Kalbe Winkelstedt stabil, mit einem leichten Trend zu steigenden Immobilienpreisen, was eine gute Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Winkelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Winkelstedt
In der Region 39624 Kalbe Winkelstedt zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, da die ländliche Gegend abseits von großen städtischen Zentren liegt und insbesondere für Käufer attraktiv ist, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an Grundstücken ist daher recht begrenzt und besteht überwiegend aus kleineren Parzellen sowie landwirtschaftlichen Flächen. Bauaktivitäten in Kalbe Winkelstedt sind eher gering, was der dörflichen Struktur entspricht und sich in einer überschaubaren Anzahl an Neubauten widerspiegelt. Investoren und Bauherren zieht es in der Regel in Regionen mit stärkerem wirtschaftlichem Wachstum und besserer Infrastruktur, sodass Kalbe Winkelstedt eine Nische für spezifische Interessen erfüllt.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Winkelstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 15 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 7500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 30000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Winkelstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Winkelstedt
Kalbe Winkelstedt liegt malerisch eingebettet im Herzen von Sachsen-Anhalt, in der Altmark-Region. Dieses idyllische Dorf ist von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Abseits vom hektischen Stadtleben bietet Kalbe Winkelstedt eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Winkelstedt befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter die Stadt Kalbe (Milde), die oft als Mittelpunkt der Region betrachtet wird. Weitere nahegelegene Orte sind das historische Gardelegen sowie die kulturell reiche Stadt Stendal. Die Verkehrsanbindung von Kalbe Winkelstedt ist relativ gut: Über die Bundesstraßen B71 und B188 sind größere Städte wie Magdeburg und Wolfsburg gut erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an das regionale Busnetz, das die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Gardelegen und Stendal sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Aktuell leben in Winkelstedt 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Winkelstedt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 39624 Kalbe Winkelstedt vielfältig. Die Region lädt mit ihrer idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und abschalten kann. Für Erholungssuchende bietet Kalbe Winkelstedt gemütliche Plätze zum Verweilen, wie etwa kleine Cafés oder gepflegte Parkanlagen. Freunde des Einkaufens kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, die von Lebensmitteln bis zu Kleidung alles anbieten, was das Herz begehrt.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Man kann beispielsweise die ruhigen Wanderwege im nahegelegenen Naturschutzgebiet erkunden oder sich in einem der regionalen Bauernmärkte mit frischen, lokalen Produkten eindecken. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote, darunter Tennisplätze und ein Hallenbad. Wer gerne einkauft, wird die kleinen Boutiquen und Fachgeschäfte in den benachbarten Ortschaften schätzen, die mit einem einzigartigen Sortiment und persönlichem Service dominieren. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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