Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Faulenhorst erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Altmark zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsendem Interesse an Wohnraum im Grünen aus. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderat, bieten jedoch attraktive Renditepotenziale für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kalbe Faulenhorst näher beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
- Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
- Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
- Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Faulenhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Faulenhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Faulenhorst
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
In der malerischen Ortschaft 39624 Kalbe Faulenhorst, eingebettet in die idyllische Landschaft der Altmark, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und historische Fachwerkbauten. Diese Bauweisen passen harmonisch in das ländlich geprägte Umfeld und tragen zur charmanten Atmosphäre des Gebiets bei. Die Preise für Häuser in dieser Region sind moderat und variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilien. Während neuere Einfamilienhäuser oft höher im Kurs stehen, kann man für gut erhaltene ältere Gebäude und sanierungsbedürftige Objekte meist günstigere Konditionen erwarten. Die Nachfrage ist stabil, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die den besonderen Reiz des Lebens in einer regionaltypischen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Faulenhorst
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Faulenhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
Der Verkauf einer Wohnung in 39624 Kalbe Faulenhorst kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region von Sachsen-Anhalt eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Salzwedel oder Gardelegen. Auch Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, finden schnell Interesse bei Käufern, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und neueren, energieeffizienten Wohngebäuden, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren ansprechen.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Faulenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Faulenhorst
Der Verkauf von Grundstücken in 39624 Kalbe Faulenhorst ist in den letzten Jahren von einer moderaten Nachfrage geprägt. Aufgrund seiner ländlichen Lage und der ruhigen Umgebung zieht die Region vor allem Naturliebhaber und solche an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist in dieser Gegend recht vielfältig, da viele landwirtschaftliche Flächen existieren, die potenziell in Bauland umgewandelt werden können. Dennoch bleibt das Angebot insgesamt größer als die Nachfrage, was den Kaufpreis relativ niedrig hält. Was den Bau neuer Immobilien betrifft, so bleibt die Region hinter großen Städten zurück. Es gibt vereinzelte Bauprojekte und Modernisierungen bestehender Gebäude, aber ein signifikanter Bauboom ist nicht zu beobachten. Dies trägt zu einer stabilen, wenn auch langsamen, Entwicklung des Immobilienmarktes in Kalbe Faulenhorst bei.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Faulenhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 24 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 21600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 48000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Faulenhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Faulenhorst
Kalbe Faulenhorst liegt in der Altmark im Norden Sachsen-Anhalts und bietet eine malerische, ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die beschauliche Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und zeichnet sich durch eine geringe Besiedlungsdichte aus. Die historische Kleinstadt Kalbe (Milde) selbst ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und ihre lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Faulenhorst befinden sich mehrere idyllische Ortschaften wie Badel, Engersen und Kakerbeck. Größere Städte in der Nähe sind Gardelegen und Salzwedel, die jeweils innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Kalbe Faulenhorst mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist eher spärlich, was die Abhängigkeit vom privaten PKW erhöht. Dennoch bieten die gut ausgebauten Straßen eine unkomplizierte Anreise und gewährleisten eine ruhige und idyllische Lebensqualität abseits der großstädtischen Hektik.
Aktuell leben in Faulenhorst 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Faulenhorst
Der kleine Ort Kalbe Faulenhorst mit der Postleitzahl 39624 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche lokale Geschäfte, die von Lebensmitteln über Handwerkskunst bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln ein breites Sortiment anbieten. Für diejenigen, die eine entspannte Atmosphäre genießen möchten, bieten nahegelegene Cafés und Gasthäuser authentische, regionale Küche an.
In der weiteren Umgebung von Kalbe Faulenhorst gibt es viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Naturpark Drömling zu erholsamen Wanderungen und Vogelbeobachtungen ein. Die Stadt Gardelegen, nicht weit entfernt, bietet kulturelle Veranstaltungen und ein umfassendes Freizeitprogramm, darunter Kinos und Sporteinrichtungen. Für eine ausgiebigere Einkaufstour kann man die vielfältigen Geschäfte und Boutiquen im benachbarten Stendal besuchen, wo sowohl große Einkaufspassagen als auch kleine, individuelle Läden zu finden sind. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort macht die Region rund um Kalbe Faulenhorst zu einem ansprechenden Ziel für viele Aktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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