Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Wernstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Wernstedt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Herzen der Altmark zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung, historische Fachwerkhäuser und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten, wobei sich Trends zu moderaten Preissteigerungen und wachsendem Interesse an ländlichem Wohnen abzeichnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kalbe Wernstedt beleuchtet. Dazu gehören detaillierte Informationen über den aktuellen Marktwert, potenzielle Käufer und bewährte Verkaufstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Wernstedt
Der Verkauf eines Hauses in 39624 Kalbe Wernstedt kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauernhöfe und historische Fachwerkhäuser zu finden. Diese verschiedenen Bauweisen spiegeln die traditionelle Architektur sowie den modernen Wohnbedarf wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Trotz der malerischen und ruhigen Umgebung, sind potenzielle Verkäufer gut beraten, Marktanalysen und Preisbewertungen durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in Kalbe Wernstedt wird auch durch die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität beeinflusst, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 39624 Kalbe Wernstedt
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Wernstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Wernstedt
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Wernstedt zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem von Familien und Senioren geschätzt wird. Da die Region nicht zu den urbanen Ballungszentren gehört, sind die Immobilienpreise hier noch verhältnismäßig moderat im Vergleich zu größeren Städten. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und neu sanierten Altbauten, die den Charme der Altmark widerspiegeln. Auch moderne Wohnungen mit Garten oder Balkon, die naturnahes Wohnen ermöglichen, erfreuen sich großer Nachfrage. Insgesamt bietet der Markt eine vielfältige Auswahl an Immobilien, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sind. Vor einem Verkauf empfiehlt es sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Wernstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Wernstedt
In der kleinen Ortschaft Wernstedt, Teil der Stadt Kalbe im Postleitzahlenbereich 39624, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum und der ruhigen Umgebung. Allerdings bleibt das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation und auf den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen zu verzeichnen ist, ist hier eher verhalten; Neubauprojekte werden seltener umgesetzt und richten sich meist nach den spezifischen Bedürfnissen der einheimischen Bevölkerung. Trotz des vergleichsweise geringeren Bauvolumens gibt es vereinzelt Entwicklungsprojekte, die darauf abzielen, den Wohnraum zu erweitern und Neubürger anzuziehen, um die demografische Stabilität des Orts zu sichern.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Wernstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 18 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 9000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 16200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 36000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Wernstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Wernstedt
Kalbe Wernstedt ist eine Ortschaft im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Feldern und Wäldern aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die hier unberührte Landschaften und historische Bauwerke entdecken können. Die dörfliche Ruhe und das ländliche Flair machen Kalbe Wernstedt zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Wernstedt liegen Städte und Orte wie Gardelegen, Salzwedel und Bismark, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist überwiegend auf den Regionalverkehr ausgelegt, mit gut ausgebauten Kreis- und Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Die nächste größere Bundesstraße, die B71, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls für eine regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Orten und Städten.
Aktuell leben in Wernstedt 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Wernstedt
Im Herzen der Altmark gelegen bietet das beschauliche Kalbe im Ortsteil Wernstedt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft der Region besticht durch weitläufige Felder, Wälder und malerische Flüsse, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Arendsee bietet zusätzlich Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Ufer. Kulturell Interessierte können historische Stätten und charmante, alte Fachwerkhäuser erkunden, die den besonderen Charakter der Region widerspiegeln. In Wernstedt und Umgebung finden sich zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Zum Beispiel bietet der Tierpark in Salzwedel spannende Begegnungen mit exotischen Tieren für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten steht das Freizeitzentrum in Gardelegen mit Schwimmbädern, Fitnessstudios und Tennishallen zur Verfügung. Wer gerne einkauft, findet im nahegelegenen Stendal zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Zudem laden regelmäßig stattfindende Volksfeste und Märkte in den umliegenden Ortschaften zu geselligen Stunden und regionalen Köstlichkeiten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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