Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Wustrewe
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Wustrewe ist ein bedeutendes Vorhaben, das sorgfältige Planung erfordert. Die Region Kalbe Wustrewe besticht durch ihre ländliche Idylle und das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage verzeichnet, insbesondere durch Menschen, die das ländliche Wohnen schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit größerer Städte profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kalbe Wustrewe beachtet werden sollten, einschließlich der Markttrends und der Besonderheiten der Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Wustrewe
Ein Haus in 39624 Kalbe Wustrewe zu verkaufen, bietet eine Reihe interessanter Möglichkeiten aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der regionalen Eigenheiten. In dieser malerischen und ländlich geprägten Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Bungalows gefragt. Die Architektur der Häuser ist oft durch großzügige Gärten und naturnahe Bauweisen gekennzeichnet, was für potenzielle Käufer besonders reizvoll ist. Die Preise für Häuser in Kalbe Wustrewe variieren entsprechend der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Grundstücksgröße erheblich, sodass für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot zu finden ist. Die Immobilienpreise in der Region sind tendenziell moderat und bieten somit auch für Familien mit mittlerem Einkommen die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Hauspreise in 39624 Kalbe Wustrewe
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Wustrewe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Wustrewe
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Wustrewe zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern gespeist wird. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Dabei erfahren vor allem gut erhaltene, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen eine hohe Nachfrage. Ebenfalls begehrt sind Immobilien mit Gärten oder Balkonen, die eine zusätzliche Lebensqualität bieten. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb des Ortes, die eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte gewährleisten, werden ebenfalls bevorzugt. Potenzielle Verkäufer können daher auf ein breites Interesse treffen, sofern ihre Immobilie die genannten Kriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Wustrewe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 1200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Wustrewe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39624 Kalbe Wustrewe schwankt je nach Jahreszeit und wirtschaftlicher Lage, ist aber tendenziell stabil. Die Region zieht vor allem Menschen an, die naturnahe und ruhige Wohnlagen ohne städtischen Trubel bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die damit verbundene, weniger intensive Bebauung zurückzuführen ist. Jedoch gibt es immer wieder kleinere Erschließungsprojekte, die neuen Baugrund bereitstellen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in privater Eigenleistung oder in kleineren Baugruppen. Dies trägt dazu bei, dass das ländliche Bild sowie die charmante, dörfliche Struktur der Umgebung erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Wustrewe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 12 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 10800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 24000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Wustrewe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Wustrewe
Kalbe Wustrewe, oft einfach als Kalbe bezeichnet, liegt in der idyllischen Altmark im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und historische Sehenswürdigkeiten aus. Die beschauliche Kleinstadt ist umgeben von einer charmanten und ruhigen ländlichen Gegend, die sich ideal für Natur- und Erholungssuchende eignet. Kalbe selbst lädt mit seiner historischen Architektur und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern zu einem gemütlichen Bummel ein. Das Umland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Gardelegen, Klötze und Salzwedel. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kalbe ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Es gibt gut ausgebaute Landstraßen, die eine problemlose Anfahrt mit dem Auto ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Verbindungsstraßen und Autobahnen sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten Anschluss an weiter entfernte Städte wie Magdeburg und Wolfsburg. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, jedoch weniger frequentiert, sodass ein eigenes Fahrzeug für flexible Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wustrewe 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Wustrewe
Kalbe, auch bekannt als Wustrewe, ist eine charmante Kleinstadt in der Altmark, die eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region ist geprägt durch ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Besonders das Waldbad Kalbe ist ein idyllischer Ort, um warme Sommertage zu verbringen und sich zu erfrischen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Naturlehrpfade, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Umgebung führen. Auch kulturell hat Kalbe einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Kalbe, das viele Besucher mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte anzieht.
In der Region rund um Kalbe finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Wandern im Drömling, einem ausgedehnten Moor- und Waldgebiet, ideal für Naturbeobachtungen und Erkundungstouren. Für Wassersportler bietet sich der Arendsee an, der zum Segeln, Bootfahren und Schwimmen einlädt. Erholungssuchende können zudem den Kurpark in Bad Salzelmen besuchen, der mit seinen gepflegten Grünflächen und dem Gradierwerk für wohltuende Entspannung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in vielerlei Hinsicht: von kleinen, traditionellen Handwerksbetrieben über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen in den nahegelegenen Städten Stendal und Salzwedel. So bietet die Region um Kalbe eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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