Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Kahrstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 39624 Kalbe Kahrstedt zu verkaufen, erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Kalbe Kahrstedt liegt in der malerischen Altmark und zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, angetrieben durch Naturnähe und eine gute Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps erläutert, um den Verkaufsprozess erfolgreich und möglichst gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung wird Ihnen ein strukturiertes Vorgehen helfen, den besten Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Kahrstedt
Beim Hausverkauf in 39624 Kalbe Kahrstedt gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, die auch den Haustyp betreffen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, die von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu modernen Neubauten reichen. Charakteristisch sind oft großzügige Grundstücke, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architektur umfassen. Die Preise für Häuser in Kalbe Kahrstedt variieren stark je nach Lage, Zustand und Grundstücksgröße. Während gut erhaltene Immobilien oder kürzlich renovierte Objekte entsprechend höhere Preise erzielen können, sind sanierungsbedürftige Häuser oft günstiger zu erwerben. Die Preisentwicklung in der Region zeigt zudem eine moderate Steigerung, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Perspektive bietet.
Hauspreise in 39624 Kalbe Kahrstedt
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Kahrstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Kahrstedt
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Kahrstedt zeigt eine moderate Entwicklung, da die Region ländlich geprägt ist und nicht den starken Preisschwankungen großer Metropolen unterliegt. Dennoch gibt es eine stabile Nachfrage, vor allem von Familien und älteren Menschen, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Weiterhin sind auch barrierefreie Wohnungen gefragt, da diese insbesondere für die ältere Bevölkerung von großem Interesse sind. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb des Ortsteils oder in der Nähe von Nahversorgungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln haben zudem eine höhere Attraktivität.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Kahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Kahrstedt
In der kleinen Ortschaft Kalbe Kahrstedt, gelegen in der Postleitzahl 39624, zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als eher ruhig und beständig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei das Interesse vornehmlich von Einheimischen und Ruhesuchenden aus urbaneren Gegenden kommt. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar, es gibt einige wenige verfügbare Parzellen, die gelegentlich auf den Markt kommen. In Bezug auf Bautätigkeiten kann festgestellt werden, dass es in dieser Region eine eher geringe Anzahl an Neubauprojekten gibt, was dem Charakter der Ortschaft als ruhiges, ländliches Gebiet entspricht. Größere Bauvorhaben oder Baugebiete sind selten, und häufig handelt es sich bei den Bauarbeiten um kleinere, private Projekte.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Kahrstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Kahrstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Kahrstedt
Kahrstedt, ein Ortsteil der Stadt Kalbe (Milde) mit der Postleitzahl 39624, liegt idyllisch in der Altmark im Norden Sachsen-Anhalts. Geprägt von einer ländlichen Umgebung, zeichnet sich die Region durch weitläufige Felder und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die ruhige und naturnahe Lage bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kahrstedt befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Neuendorf am Damm, Binde und Brunau. Die nächstgrößeren Städte sind Gardelegen und Salzwedel, die beide etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung zur Stadt Kalbe (Milde) und den umliegenden Städten erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die Bundesstraße 71 und die Bundesstraße 190 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Salzwedel und Gardelegen sowie in das weitere Umland. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gardelegen, von wo aus Züge in Richtung Magdeburg und Hannover verkehren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Kahrstedt 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Kahrstedt
In der charmanten Ortschaft Kalbe Kahrstedt, die sich in der idyllischen Altmark befindet, gibt es verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für entspannte Momente in der Natur sind die örtlichen Seen und Flüsse perfekte Orte zum Angeln oder für einen gemütlichen Spaziergang am Ufer. Kulturell Interessierte können regionale Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und traditionelle Fachwerkhäuser erkunden, die einen Einblick in die Geschichte und Architektur der Gegend bieten.
Ein weiteres Highlight in der Region sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Mix aus kleinen, familiengeführten Geschäften und moderneren Supermärkten sorgt dafür, dass man alle notwendigen Produkte des täglichen Lebens findet. Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und lokale Spezialitäten an, die einen Besuch wert sind. Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region auch zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten: lokale Vereine und Veranstaltungen, wie Dorffeste und Kulturabende, beleben die Gemeinschaft und laden zum Mitmachen ein. So bietet Kalbe Kahrstedt eine harmonische Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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