Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Dolchau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Dolchau erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die kleine, aber charmante Gemeinde Kalbe Dolchau liegt in der Altmark, einer Region, die für ihre ländliche Idylle und historischen Gebäude geschätzt wird. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, wobei die Nachfrage nach ruhig gelegenen, naturnahen Immobilien stetig wächst.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale der Immobilien in Kalbe Dolchau hervorgehoben, sowie wichtige Tipps und Schritte erläutert, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Dolchau
Ein Haus in 39624 Kalbe Dolchau zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine ruhige und idyllische ländliche Umgebung zu investieren. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Architektur variiert stark und reicht von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die alle unterschiedlichen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Kalbe Dolchau sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Käufer finden hier häufig großzügige Grundstücke und viel Wohnraum zu einem im Verhältnis attraktiven Preis, was das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 39624 Kalbe Dolchau
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Dolchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Dolchau
Der Wohnungsmarkt in 39624 Kalbe Dolchau ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt und zieht vor allem Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen, die über großzügige Gärten oder Balkone verfügen, besonders begehrt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sind solche Immobilien für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum tragen dazu bei, dass Wohnungen hier immer populärer werden.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Dolchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Dolchau
In Kalbe Dolchau, einer beschaulichen Gemeinde in der Altmark, gestaltet sich der Immobilienmarkt recht interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, geprägt von Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, abseits der Hektik größerer Städte. Zwar gibt es eine stabile Nachfrage für den Bau von Einfamilienhäusern, doch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Dies führt teilweise zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten. Neubauprojekte sind in der Region relativ spärlich gesät, da die Gemeinde ihren ländlichen Charme bewahren möchte und sich das Bautempo daher vergleichsweise langsam gestaltet. Für potenzielle Verkäufer kann dies jedoch von Vorteil sein, da die überschaubare Verfügbarkeit der Grundstücke ein gewisses Interesse und Preise stabil halten kann.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Dolchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Dolchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Dolchau
Das beschauliche Dorf Dolchau, mit der Postleitzahl 39624, gehört zur Stadt Kalbe (Milde) im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Dolchau eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Natur der Altmark-Region prägt das Bild dieser ländlichen Ortschaft, die vor allem durch ihre historische Bausubstanz und die traditionellen, gut gepflegten Höfe besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dolchau liegen die Orte Kalbe (Milde), Flessau, Kakerbeck und Bismark (Altmark). Diese nahegelegenen Ortschaften sind überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bieten zugleich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Dolchau ist trotz seiner ländlichen Lage recht gut: Die Bundesstraße 190 verläuft unweit der Stadt Kalbe und verbindet sie mit größeren Städten wie Salzwedel und Stendal. Regionalbusse sichern den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Außerdem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Salzwedel und Gardelegen in akzeptabler Fahrdistanz erreichbar, was zusätzliche Verbindungen in Richtung Magdeburg oder andere größerer Städte in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Dolchau 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Dolchau
Im malerischen Ortsteil Dolchau der Stadt Kalbe im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Altmark hautnah erleben kann. Für Ruhesuchende bietet die idyllische Landschaft zahlreiche Plätze, an denen man abseits des Alltags entspannen kann. Einkaufsmöglichkeiten in dieser Region sind überwiegend auf die Grundversorgung ausgerichtet, bieten jedoch alles Notwendige für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen.
Freizeit- und Erholungsangebote in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Drömling, ein Biosphärenreservat, das mit seinen vielfältigen Tier- und Pflanzenarten Naturliebhaber begeistert. Für kulturell Interessierte sind Städte wie Gardelegen und Salzwedel schnell erreichbar, die mit historischen Gebäuden und Museen aufwarten. Einkaufen kann man in umliegenden Supermärkten, Bäckereien und kleinen örtlichen Geschäften, die regionale Produkte anbieten. Größere Shopping-Touren unternimmt man am besten in den etwas weiter entfernten Städten wie Stendal oder Wolfsburg, die mit einem breiten Angebot an Einzelhandel und spezialisierten Fachgeschäften aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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