Immobilie verkaufen in 39624 Kalbe Vienau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39624 Kalbe Vienau kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, besonders wenn man die aktuellen Trends und Entwicklungen des regionalen Immobilienmarktes berücksichtigt. Die charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch ein lebendiges und wachsendes Immobilienangebot, das sowohl für Investoren als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Kalbe Vienau skizziert, um Ihnen einen schnellen Überblick über Potentiale und Herausforderungen zu geben, die bei einem Verkaufsprozess auftreten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39624 Kalbe Vienau
Kalbe Vienau in der Region 39624 ist ein malerischer Ort, der sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von einer breit gefächerten Palette an Haustypen, die das Angebot prägen. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und historische Fachwerkbauten zu finden, die den charmanten Charakter der Ortschaft unterstreichen. Neben den traditionellen Bauweisen gibt es auch moderne Neubauten, die durch aktuelle Architektur und Energieeffizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Kalbe Vienau variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während gut erhaltene Altbauten ihren besonderen Reiz auf den Markt ausüben, erzielen neu gebaute Häuser durch ihre zeitgemäßen Standards ebenfalls hohe Nachfrage. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Kalbe Vienau eine vielfältige und attraktive Auswahl für potentielle Käufer bietet.
Hauspreise in 39624 Kalbe Vienau
Die Hauspreise in 39624 Kalbe Vienau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39624 Kalbe Vienau
Der Wohnungsverkauf in 39624 Kalbe Vienau kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, vor allem angesichts der stabilen Nachfrage in der Region. Der Wohnungsmarkt in Kalbe Vienau ist durch eine ländliche Idylle geprägt, die besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt ist. Besonders gefragt sind gut erhaltene und renovierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Garten- oder Balkonzugang, da diese den Wunsch nach einem ruhigen, naturnahen Lebensstil unterstützen. Auch Wohnungen in zentralen Lagen, die fußläufige Zugänge zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Märkten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, finden rasch Interessenten. Angesichts der begrenzten Anzahl an Angeboten kann die Vermarktung einer Wohnung hier recht zügig vonstattengehen, sofern sie den gängigen Anforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 39624 Kalbe Vienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39624 Kalbe liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39624 Kalbe Vienau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39624 Kalbe, insbesondere im Ortsteil Vienau, zeigt sich moderat, da die Region eher ländlich geprägt ist und nicht zu den stark wachsenden Ballungszentren zählt. Dennoch besteht ein kontinuierliches Interesse an Grundstücken, besonders von Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei größere Baugrundstücke vorhanden sind, die sich für Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Nutzungen oder als Investitionsprojekte eignen. In der Region wird in einem angemessenen Umfang gebaut, oft in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnprojekten, da die Bautätigkeit auf einen langsamen, nachhaltigen Wachstumspfad ausgerichtet ist und die Nachfrage kontinuierlich besteht.
Grundstückspreise in 39624 Kalbe Vienau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39624 Kalbe liegt bei 13 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 6500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 11700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 26000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39624 Kalbe Vienau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39624 Kalbe Vienau
Kalbe, speziell der Ortsteil Vienau, liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung aus. Die Region ist von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleineren Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Der kleine Ort bietet eine ruhige und beschauliche Lebensweise, die fernab von städtischem Trubel liegt, aber dennoch gute Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalbe Vienau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehört Gardelegen, das etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine gute Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Salzwedel im Norden und Stendal im Osten, die beide rund 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Kalbe Vienau erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Über die Bundesstraßen B71 und B188 sind sowohl die Entfernungen zu den Autobahnen als auch der Zugang zu Fernverkehrswegen gesichert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Vienau 7407 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39624 Kalbe Vienau
Im malerischen Ortsteil Vienau, gelegen in der Postleitzahlregion 39624 Kalbe, gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und sich zu erholen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo Besucher die Ruhe und Natur genießen können. Für Kulturinteressierte bieten nahegelegene historische Stätten und Veranstaltungen in Kalbe interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Plätze zum Entspannen und Picknicken, was die Gegend zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende macht.
In der Region Kalbe 39624 gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Naturpark Drömling ist perfekt für Naturfreunde, die auf ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die Artenvielfalt entdecken möchten. Familien können den Märchengarten in Kalbe besuchen, der mit seinen Skulpturen und Grünflächen einen besonderen Charme versprüht. Für einen entspannten Tag am Wasser eignet sich der Arendsee, der auch verschiedene Wassersportaktivitäten anbietet. Shoppingbegeisterte finden in den örtlichen Geschäften und Wochenmärkten ein breites Angebot an regionalen Produkten und Handwerkskunst, während in der Nähe gelegene Städte wie Salzwedel zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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