Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
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Das Verkaufen einer Immobilie in 38486 Klötze Altferchau kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisschwankungen aus. Neben der idyllischen Lage und den landschaftlichen Reizen dieser Gegend bieten insbesondere Einfamilienhäuser und größere Grundstücke attraktive Angebote für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Klötze Altferchau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktwertanalyse bis hin zur rechtlichen Absicherung – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
- Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
- Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Altferchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Altferchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Altferchau
Haus verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Klötze Altferchau bietet eine interessante Gelegenheit für Immobilieninteressierte. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, wobei moderne Baustile und traditionelle Fachwerkhäuser gleichermaßen zu finden sind. Die Immobilienpreise in Klötze Altferchau variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung. Generell zeichnet sich die Region durch moderate Preisniveaus aus, die im Vergleich zu städtischen Gebieten oft attraktiver erscheinen. Da der Markt in ländlichen Gebieten wie Klötze Altferchau oft weniger volatil ist, kann der Verkauf eines Hauses hier sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine lohnende Option darstellen.
Hauspreise in 38486 Klötze Altferchau
Die Hauspreise in 38486 Klötze Altferchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
Der Wohnungsmarkt in 38486 Klötze Altferchau zeichnet sich durch eine entspannte Nachfrage und ein stabiles Angebot aus. Altferchau, als Teil der Stadt Klötze, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenflächen, die Flexibilität für Aktivitäten im Freien bieten. Auch modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden stehen hoch im Kurs. Da die Region insgesamt eine beschauliche Lebensqualität abseits des Großstadttrubels ermöglicht, finden Interessenten hier häufig eine passende Immobilie zu fairen Bedingungen.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Altferchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Altferchau
In 38486 Klötze Altferchau, einer ländlichen Region in Sachsen-Anhalt, entwickelt sich der Markt für den Verkauf von Grundstücken derzeit moderat. Die Nachfrage nach Grundstücken ist eher verhalten, was auf die begrenzte Zuzugsrate und die demografische Entwicklung in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist ausreichend, allerdings bleibt die Auswahl für potenzielle Käufer überschaubar. Bauliche Aktivitäten finden gelegentlich statt, wobei es hauptsächlich um kleinere Bauprojekte und private Wohnhäuser geht. Große, städtebauliche Erweiterungen oder gewerbliche Bauvorhaben sind selten, sodass der Immobilienmarkt insgesamt relativ stabil, aber ruhig ist.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Altferchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Altferchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Altferchau
Die Ortschaft Altferchau befindet sich im Nordwesten Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel. Die Lage inmitten ländlicher Idylle zeichnet sich durch eine malerische Umgebung mit Feldern und Wäldern aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Trotz der naturnahen Lage ist Altferchau gut eingebunden in das Verkehrsnetz der Region. Die nächste größere Stadt, Gardelegen, liegt etwa 20 Kilometer südöstlich, während Salzwedel etwa 25 Kilometer nordöstlich erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Ortschaften wie Quarnebeck und Schwiesau, die das ländliche Bild der Region prägen.
Die Verkehrsanbindung in Altferchau wird vor allem durch die Landstraßen L20 und L22 gewährleistet, die einen guten Anschluss an die umliegenden Städte ermöglichen. Für den Fernverkehr ist die Bundesstraße B71 relevant, die in etwa 12 Kilometern Entfernung verläuft und eine zügige Verbindung in Richtung Magdeburg oder Uelzen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten bieten. In Klötze selbst befindet sich der nächste Bahnhof, von dem aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen starten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Altferchau zu einem attraktiven Standort.
Aktuell leben in Altferchau 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Altferchau
38486 Klötze Altferchau ist ein idyllischer Ort, der zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Umgeben von einer malerischen Natur, laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die lieber Sport treiben möchten, gibt es zahlreiche Angebote wie beispielsweise lokale Sportvereine und verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung für kulinarischen Genuss und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den örtlichen Geschäften und Supermärkten vorhanden, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung weitere Shopping-Möglichkeiten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel bietet der Naturpark Drömling ausgedehnte Wanderwege und Vogelschutzgebiete, die ideal für Naturfreunde sind. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, kann historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Klötze besuchen. Familien können einen Ausflug ins nahegelegene Freibad machen oder einen spannenden Tag im Tierpark verbingen. Für Shopping-Fans gibt es neben den örtlichen Geschäften auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten wie Wolfsburg und Magdeburg, wo man eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren findet. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
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