Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Kunrau
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Der Verkauf einer Immobilie in 38486 Klötze Kunrau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllisch in Sachsen-Anhalt gelegene Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihr ruhiges Wohnen, was zunehmend das Interesse von Käufern weckt. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in und um Klötze Kunrau eine moderate, aber stetige Wertsteigerung erlebt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Klötze Kunrau zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38486 Klötze Kunrau
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Klötze Kunrau kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, da in dieser ländlichen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist. In der Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, deren Architektur von traditionellen, fachwerkartigen Bauten bis zu modernen Neubauten reicht. Neben den klassischen Einfamilienhäusern sieht man auch häufiger gut erhaltene Altbauten und historische Gebäude, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. Grundsätzlich liegen die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft niedriger, was Klötze Kunrau besonders attraktiv für Familien und Senioren macht, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen. Aufgrund der großen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und der guten Lebensqualität steigt jedoch auch hier das Interesse und damit die Preisdynamik.
Hauspreise in 38486 Klötze Kunrau
Die Hauspreise in 38486 Klötze Kunrau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Kunrau
Der Wohnungsmarkt in 38486 Klötze Kunrau ist aktuell durch eine steigende Nachfrage bei begrenztem Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die energieeffizient sind und eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Familien und junge Paare suchen vor allem nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie für Senioren attraktiv sind. Insgesamt bietet Klötze Kunrau mit seiner ländlichen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ein ruhiges und lebenswertes Umfeld, was den Reiz für Käufer und Investoren erhöht.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Kunrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Kunrau
Der Verkauf eines Grundstücks in 38486 Klötze Kunrau stellt derzeit eine interessante Möglichkeit dar, da die Nachfrage in der Region moderat ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da weniger Konkurrenz besteht. Bauaktivitäten in Klötze Kunrau sind in den letzten Jahren zwar gestiegen, jedoch nicht in einem Ausmaß, das den Markt übersättigt. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was die Stabilität des Interesses an Grundstücken unterstreicht und somit die Verkaufschancen verbessert.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Kunrau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Kunrau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Kunrau
Der Ort Kunrau liegt malerisch im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt und gehört zur Stadt Klötze. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und idyllischer Natur bietet Kunrau eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B248, die Klötze anbindet, ist in unmittelbarer Reichweite und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kunrau liegen Orte wie Klötze, Solpke und Rohrberg, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Größere Städte wie Wolfsburg und Salzwedel sind rund 30 bis 45 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Kunrau ist durch lokale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten, und durch die Nähe zur Bundesstraße B248, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A39 und A2 sicherstellt. Dies ermöglicht nicht nur den Bewohnern, sondern auch Pendlern, eine gute Mobilität.
Aktuell leben in Kunrau 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Kunrau
Klötze Kunrau im Herzen der Altmark bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Freizeitpark Kunrau ein Highlight für Kinder und Familien darstellt. Museen und historische Stätten wie das Schloss Kunrau bieten kulturelle Abwechslung und Einblicke in die regionale Geschichte. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen den Bewohnern und Gästen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung, die dazu beitragen, das Leben in Kunrau angenehm und vielseitig zu gestalten.
In der Region rund um Klötze und Kunrau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Naturpark Drömling mit seinen vielen Wander- und Radwegen ist ideal für Naturliebhaber, während das Freibad im benachbarten Oebisfelde besonders an heißen Sommertagen eine beliebte Anlaufstelle ist. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bieten das ganze Jahr über Unterhaltung und Zusammenkünfte. Auch Shopping-Enthusiasten kommen nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Altmärkische Wische in Klötze sowie zahlreiche Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften bieten eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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