Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
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Klötze Neuferchau, ein malerischer Ortsteil im Norden Sachsen-Anhalts, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und naher Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Magdeburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, die Ruhe und zugleich gute Verbindungen schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 38486 Klötze Neuferchau beleuchtet, damit Sie bestens informiert sind, bevor Sie den nächsten Schritt in Erwägung ziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
- Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
- Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Neuferchau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Neuferchau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Neuferchau
Haus verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
In der Region 38486 Klötze Neuferchau sind verschiedenste Haustypen vertreten, von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Der Mix aus traditionellen und zeitgemäßen Bauweisen spiegelt die Vielfalt und den Charme dieser ländlichen Gegend wider. Die Immobilienpreise in Klötze Neuferchau variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Tendenziell weisen gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise auf, während sanierungsbedürftige Gebäude günstiger zu haben sind. Attraktive Grundstücke und die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Region zu einem begehrten Wohnort, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich über aktuelle Marktentwicklungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 38486 Klötze Neuferchau
Die Hauspreise in 38486 Klötze Neuferchau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Klötze Neuferchau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
Der Wohnungsmarkt in 38486 Klötze Neuferchau bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was ihn sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. In dieser Region werden besonders Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen nachgefragt, da sie die ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit bieten. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung das Interesse von Käufern auf sich. Die Nachfrage ist vor allem bei Immobilien in ruhigen, gut erschlossenen Wohnlagen hoch, was durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten verstärkt wird. Verkäufer können von diesen Faktoren profitieren, indem sie die besonderen Vorzüge ihrer Immobilie hervorheben, um potenzielle Käufer anzuziehen.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Neuferchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Neuferchau
Der Verkauf eines Grundstücks in 38486 Klötze Neuferchau ist aktuell mit einer moderaten Nachfrage verbunden. Die Region ist vor allem bei Käufern beliebt, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld sind, was die Nachfrage stabil hält. Das Angebot an Grundstücken in Klötze Neuferchau ist begrenzt, da es sich um einen kleineren Ort handelt und die verfügbaren Flächen oft rasch vergriffen sind. Im Vergleich zu urbanen Gebieten wird in der Region verhältnismäßig weniger gebaut, jedoch gibt es hin und wieder Bauprojekte, die insbesondere auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Lage verkaufen möchte, trifft somit auf ein interessiertes Publikum mit einem Bedürfnis nach Ruhe und Naturverbundenheit.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Neuferchau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Neuferchau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Neuferchau
38486 Klötze Neuferchau liegt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was eine idyllische und naturverbundene Atmosphäre schafft. Die Region um Klötze Neuferchau bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung des Orts erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Verbindung zur nächstgelegenen Stadt Klötze gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Klötze Neuferchau liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie beispielsweise Klötze selbst, sowie Gardelegen und Kakerbeck. Die nächstgrößeren Städte sind Wolfsburg und Magdeburg, die über gut ausgebaute Bundesstraßen erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region eher überschaubar, daher ist ein Auto für eine flexible Mobilität sinnvoll. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B71, sodass auch weiter entfernt liegende Ziele verhältnismäßig schnell erreicht werden können.
Aktuell leben in Neuferchau 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Neuferchau
Im idyllischen Neuferchau, einem Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während die anliegenden Wälder und Wiesen ideal für Erholungssuchende sind, die dem Alltag entfliehen möchten. In der nahen Umgebung gibt es zudem kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten und so die Möglichkeit bieten, lokale Spezialitäten zu genießen und zu erwerben.
In der Region um Klötze gibt es auch einen gut bestückten Supermarkt, der für den täglichen Bedarf alles Nötige bereithält. Für kulturelle und sportliche Aktivitäten sorgen verschiedene Vereine, darunter Fußball- und Tischtennisclubs, die regelmäßig Wettkämpfe und Veranstaltungen organisieren. Zudem bietet das örtliche Schwimmbad in Klötze eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Auch Ausflüge in die nahegelegenen Städte Salzwedel und Wolfsburg bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Kinos und Museen, was die Region zu einem attraktiven Lebensraum macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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