Immobilie verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
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Der Verkauf einer Immobilie ist immer ein bedeutender Schritt, besonders im charmanten Ortsteil Schwarzendamm in der Stadt Klötze, Postleitzahl 38486. Dieser ländliche und historische Ort im nördlichen Sachsen-Anhalt bietet eine einzigartige Mischung aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken, die potenzielle Käufer anziehen, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzendamm hervorgehoben, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
- Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
- Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
- Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Schwarzendamm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Schwarzendamm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Schwarzendamm
Haus verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der Verkauf eines Hauses in 38486 Klötze Schwarzendamm kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer darstellen, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Immobilienlandschaft des Schwarzendamms ist durch eine Vielzahl von Architekturstilen geprägt, was insbesondere für Käufer, die auf Individualität und historische Bauweise Wert legen, interessant sein kann. Die Preise für Häuser in Klötze Schwarzendamm variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich jedoch bewusst sein, dass die Preisspannen ein breites Spektrum abdecken, wodurch sowohl Einstiegsimmobilien als auch luxuriöse Wohnhäuser verfügbar sind. Dies macht die Region für eine Vielzahl von Interessenten ansprechend, sei es für junge Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Hauspreise in 38486 Klötze Schwarzendamm
Die Hauspreise in 38486 Klötze Schwarzendamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der Verkauf einer Wohnung in 38486 Klötze Schwarzendamm könnte sich als attraktives Vorhaben gestalten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil ist und eine moderate Nachfrage besteht. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die unmittelbar bezugsfertig sind. Familien und Paare tendieren oft zu größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen, während Singles und junge Berufstätige kompakte, aber gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Ein zusätzliches Plus sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen, die den Wohnwert in Klötze Schwarzendamm erhöhen.
Wohnungspreise in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38486 Klötze liegt bei 1553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38486 Klötze Schwarzendamm
In der Region um 38486 Klötze Schwarzendamm zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was darauf hindeutet, dass Interesse für Bauland besteht, ohne dass der Markt überhitzt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ ausgewogen, jedoch nicht übermäßig umfangreich, was eine gewisse Exklusivität und möglicherweise stabile Preise garantiert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Klötze Schwarzendamm zugenommen, was auf eine wachsende Attraktivität der Gegend hinweist. Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich sind zu beobachten, was wiederum positiv auf die gesamte Infrastruktur und Lebensqualität in der Region wirken kann.
Grundstückspreise in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38486 Klötze liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38486 Klötze Schwarzendamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der Schwarzendamm in Klötze mit der Postleitzahl 38486 liegt im nördlichen Teil von Sachsen-Anhalt in Deutschland, eingebettet in eine ländlich geprägte Umgebung. Die Stadt Klötze bietet eine ruhige Wohngegend und eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Trotz der idyllischen Lage ist Klötze gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B71, die durch die Stadt verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind auch entferntere Orte gut erreichbar, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Klötze liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zum Angebot der Stadt selbst darstellen. Zu den nahegelegenen Städten zählen Gardelegen, Salzwedel und Wolfsburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B71, die von Magdeburg bis Uelzen führt, sehr günstig. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien und Bahnverbindungen dafür, dass sowohl der innerstädtische als auch der überregionale Verkehr reibungslos abläuft. Die Nähe zur A39 bietet außerdem eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig und Hannover. So ist Klötze nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Schwarzendamm 9680 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38486 Klötze Schwarzendamm
Der 38486 Klötze Schwarzendamm bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Für Erholungssuchende gibt es wunderschöne Naturgebiete zum Wandern und Radfahren, insbesondere die nahegelegenen Wälder und Flüsse bieten eine entspannende Umgebung. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die lokalen Sportvereine nutzen oder das Freibad besuchen, um an warmen Tagen eine Abkühlung zu genießen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte. Diese Vielfalt macht Klötze Schwarzendamm zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine Balance zwischen Erholung und Einkaufsvergnügen suchen.
Die Region rund um Klötze Schwarzendamm bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Naturpark Drömling ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren unternehmen und die reichhaltige Flora und Fauna bewundern. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Gardelegen und Wolfsburg vielfältig vertreten, von großen Einkaufszentren bis hin zu individuellen Boutiquen. Zahlreiche Gaststätten und Biergärten laden entlang der Rad- und Wanderwege zur kulinarischen Stärkung ein. Dadurch wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Naherholung und Einkaufsbummel zugleich.
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