Immobilie verkaufen in 39279 Loburg Rottenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 39279 Loburg Rottenau kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region besticht durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu wichtigen urbanen Zentren, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine interessante Dynamik: Während die Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten kontinuierlich ansteigt, bleibt das Angebot oft begrenzt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Loburg Rottenau beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39279 Loburg Rottenau
In der idyllischen Ortschaft 39279 Loburg Rottenau trifft traditionelle Architektur auf zeitgemäße Wohnkonzepte, was beim Verkauf eines Hauses interessante Möglichkeiten bietet. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, die charakteristisch für die ländliche Region sind, aber auch Mehrfamilienhäuser und moderne Bungalows gehören zum Angebot. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks. Allgemein lässt sich sagen, dass der Markt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, wobei ländliche Ruhe und naturnahe Lage besonders geschätzt werden. Potentiale Käufer schätzen nicht nur die freundliche Nachbarschaft, sondern auch die Lebensqualität, die von der schönen Umgebung geprägt ist.
Hauspreise in 39279 Loburg Rottenau
Die Hauspreise in 39279 Loburg Rottenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39279 Loburg Rottenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 39279 Loburg Rottenau zeichnet sich durch moderate Preise und eine angenehme Wohnqualität aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte macht Loburg Rottenau zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 39279 Loburg Rottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39279 Loburg liegt bei 1093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39279 Loburg Rottenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 39279 Loburg Rottenau hängt stark von der aktuellen Marktsituation in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in Loburg Rottenau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte. Bei der Betrachtung des Angebots zeigt sich, dass es zwar einige verfügbare Grundstücke gibt, jedoch ist die Anzahl begrenzt und attraktive Lagen sind schnell vergriffen. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in Loburg Rottenau zunehmend neue Wohngebiete erschlossen werden und insbesondere Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen. Dieser Trend führt dazu, dass sowohl private Käufer als auch Investoren großes Interesse an Grundstücken in der Region haben, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 39279 Loburg Rottenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39279 Loburg liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39279 Loburg Rottenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39279 Loburg Rottenau
39279 Loburg Rottenau ist eine charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen-Anhalts. Die Ortschaft liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Seen. Die Nähe zur Natur macht Rottenau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Trotz ihrer ländlichen Lage verfügt sie über gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem praktischen Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 39279 Loburg Rottenau befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Loburg, Möckern und Gommern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Region von mehreren Landstraßen durchzogen wird, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Des Weiteren ist die Bundesstraße 246 in der Nähe, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und den Anschluss an die Autobahn A2 ermöglicht. In der Nähe befindet sich zudem ein Bahnanschluss, der regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg und andere größere Städte bietet, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Rottenau 12918 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39279 Loburg Rottenau
Im malerischen 39279 Loburg Rottenau bietet sich Besuchern und Einheimischen ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser charmanten Stadt finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Umgebung führen, während Hobby-Angler an den örtlichen Teichen Ruhe und Entspannung finden. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze, Tennisplätze und ein kleines Freizeitbad zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie lokale Feste und Veranstaltungen sowie ein Heimatmuseum bieten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Die örtlichen Geschäfte und der Wochenmarkt laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem regionale Produkte und Spezialitäten entdeckt werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung der freien Zeit. So laden beispielsweise die ausgedehnten Wälder und Seen im Umland zu ausgiebigen Wanderungen und entspannten Picknicks ein. Gleichzeitig bieten größere Städte in der Nähe, wie Magdeburg oder Dessau, umfangreiche Shopping-Erlebnisse mit modernen Einkaufszentren und charmanten Boutiquen. Thermen und Wellnessoasen in der Region versprechen erholsame Stunden bei Massagen, Saunagängen und weiteren Wohlfühlangeboten. Spannende Freizeitparks und Kletterwälder in der Umgebung sorgen zudem für Abenteuer und Spaß für die ganze Familie. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Mischung aus natürlicher Erholung, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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