Immobilie verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
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Der Immobilienmarkt in Obhausen Altweidenbach, Ortsteil von Obhausen im Saalekreis, genießt derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese attraktive Region in Sachsen-Anhalt bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, welche zahlreiche Käufer anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und attraktive Verkaufspreise realisieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 06268 Obhausen Altweidenbach zu beachten sind. Dazu zählen die Lage, regionale Marktentwicklungen sowie Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
- Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
- Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Altweidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Altweidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Altweidenbach
Haus verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
Wer in 06268 Obhausen Altweidenbach ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die gängigen Haustypen und die allgemeinen Preistrends in der Region informieren. Die Häuserlandschaft in dieser malerischen Gegend ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt historischen Fachwerkhäusern geprägt. Moderne Neubauten ergänzen das traditionelle Bild und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser in Obhausen Altweidenbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell sind gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Neubauten etwas teurer, wohingegen renovierungsbedürftige Objekte in der Regel günstigere Einstiegspreise bieten. Insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu urbanen Ballungszentren moderat, was potenzielle Käufer aus nah und fern anzieht, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen.
Hauspreise in 06268 Obhausen Altweidenbach
Die Hauspreise in 06268 Obhausen Altweidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
Wenn Sie eine Wohnung in 06268 Obhausen Altweidenbach verkaufen möchten, bietet der Wohnungsmarkt der Region sowohl Herausforderungen als auch Chancen. In dieser ländlichen Gegend, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist, sind insbesondere Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Singles, jungen Paaren und älteren Menschen sehr gefragt. Viele potenzielle Käufer schätzen die gute Anbindung an größere Städte sowie die Nähe zu Erholungsgebieten, was die Attraktivität dieses Marktes erhöht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, energieeffizienten Lösungen und Balkonen oder Gärten sind besonders begehrt. Zudem spielen die Einbindung in die Dorfgemeinschaft und die Verfügbarkeit von lokalen Dienstleistungen eine wichtige Rolle. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 06268 Obhausen Altweidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06268 Obhausen liegt bei 816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Altweidenbach
In der Region 06268 Obhausen Altweidenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken zuletzt leicht gestiegen, was auf eine zunehmende Attraktivität der ländlichen Gegend hinweist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits erschlossen oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf die Bauaktivität zeigt sich ein moderates Wachstum, wobei verstärkt kleinere Wohnbauprojekte umgesetzt werden, da die Region insbesondere für junge Familien und Pendler, die die Ruhe und Natur der umliegenden Landschaft zu schätzen wissen, interessant ist.
Grundstückspreise in 06268 Obhausen Altweidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06268 Obhausen liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Altweidenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Altweidenbach
Obhausen Altweidenbach liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und gehört zur Gemeinde Obhausen im Saalekreis. Die Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die ruhige und idyllische Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Altweidenbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße 180 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A38 in wenigen Minuten erreichbar, was eine komfortable Anbindung an größere Verkehrswege sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obhausen Altweidenbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Lutherstadt Eisleben, bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Querfurt, ein charmantes Städtchen mit einer beeindruckenden Burganlage, ist ebenfalls in der Nähe. Weitere Orte wie Wettin-Löbejün und Bad Lauchstädt liegen ebenfalls im Umkreis und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Ausflugsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls zufriedenstellend, da es Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gibt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Insgesamt bietet Obhausen Altweidenbach eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Aktuell leben in Altweidenbach 2211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Altweidenbach
In der kleinen, malerischen Ortschaft 06268 Obhausen Altweidenbach bietet sich ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung, Erholung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Region überzeugt durch ihre charmante Landschaft und weitläufigen Naturflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Wanderungen eignen. Parks und Grünanlagen laden zum Verweilen und Entspannen ein und sind ideal für Familienausflüge. Im Ortskern finden sich zudem mehrere Geschäfte und Läden, die das tägliche Leben erleichtern und ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen bieten. Wochenmärkte und kleine Boutiquen runden das Angebot ab und bieten eine Vielzahl von Produkten von Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Souvenirs.
Auch in der umliegenden Region gibt es viel zu entdecken. Freizeitmöglichkeiten wie gut ausgeschilderte Radwege und Sportanlagen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt. Erholungsuchende finden Oasen der Ruhe in nahegelegenen Naturparks, während kulturell Interessierte historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden können. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine Auswahl an Malls und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants beherbergen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Diese Vielfalt macht die Region rund um 06268 Obhausen Altweidenbach zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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