Immobilie verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 06268 Obhausen Neuweidenbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und gezielte Strategien. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und charmante Architektur, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die nach einer Kombination aus Natur und guter Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Obhausen Neuweidenbach vermittelt, um Sie optimal auf den Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks vorzubereiten. Entdecken Sie, wie Sie den richtigen Käufer finden und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
- Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
- Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Neuweidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Neuweidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Haus verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
In 06268 Obhausen Neuweidenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner anpassen. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über stilvolle Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhäusern bietet die Region eine breite Palette an Möglichkeiten für potenzielle Hauskäufer. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und anderen Annehmlichkeiten spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise den allgemeinen Markttrends folgen und sowohl Käufer als auch Verkäufer eine attraktive Ausgangsbasis für ihre Verhandlungen vorfinden.
Hauspreise in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Die Hauspreise in 06268 Obhausen Neuweidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1348 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Der Wohnungsmarkt in 06268 Obhausen Neuweidenbach zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig oder Halle wünschen. In dieser Region sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder unmittelbarer Nähe zu Grünflächen werden häufig bevorzugt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der steigenden Beliebtheit der Region ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung eine professionelle Bewertung und eine gezielte Vermarktung in Erwägung zu ziehen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 06268 Obhausen liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 06268 Obhausen Neuweidenbach
In der Region 06268 Obhausen Neuweidenbach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Familien als auch von Investoren ausgeht, die das ländliche Flair und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teils auf die flächenmäßige Beschränkung der Ortschaft und teils auf die strategische Zurückhaltung seitens der Grundstückbesitzer zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Neuweidenbach stetig entwickelt, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte verwirklicht werden. Der regionale Immobilienmarkt profitiert zudem von der guten Infrastruktur und der Anbindung an nahegelegene Städte, was das Interesse und die Investitionsbereitschaft zusätzlich anhebt.
Grundstückspreise in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 06268 Obhausen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 06268 Obhausen Neuweidenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 06268 Obhausen Neuweidenbach
Obhausen Neuweidenbach liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des südlichen Sachsen-Anhalts und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Verbandsgemeinde Weida-Land im Saalekreis und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen, die den Ort sowohl mit kleineren Gemeinden als auch mit größeren Städten vernetzen. Die Bundesstraße 180 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nächstgelegenen Städte, während die umliegenden Landstraßen eine bequeme Erreichbarkeit der typisch deutschen Dörfer und malerischen Felder gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Obhausen Neuweidenbach befinden sich unter anderem die Städte Querfurt, Merseburg und Freyburg. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und freizeitlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 180 und zur Autobahn 38 ausgezeichnet, wodurch sowohl Autofahrten als auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt sind. Auch Bahnverbindungen stehen zur Verfügung, sodass die Mobilität der Bewohner stets gewährleistet ist.
Aktuell leben in Neuweidenbach 2211 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 06268 Obhausen Neuweidenbach
In der kleinen Gemeinde Obhausen im Ortsteil Neuweidenbach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Landschaft, lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Die Lage in einer ruhigen und ländlichen Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung vom Alltag. Neben der Natur hat Obhausen auch einige kleine, aber charmante Läden zu bieten, in denen regionale Produkte und Spezialitäten erworben werden können. Zudem sorgen verschiedene, gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden für eine angemessene Versorgung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch von Naherholungsgebieten wie dem Geiseltalsee oder dem Naturpark Saale-Unstrut. Diese Ausflugsziele bieten nicht nur Freizeitvergnügen wie Baden, Bootfahren und Wandern, sondern auch eindrucksvolle Landschaften. Wer mehr städtische Abwechslung sucht, kann im nahegelegenen Querfurt historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Querfurt entdecken oder im Wirtshaus „Zum Goldenen Löwen“ regionale Köstlichkeiten probieren. Die Stadt Merseburg bietet neben bedeutenden Kulturdenkmälern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im historischen Stadtkern. Hier vereinen sich Freizeit, Erholung und Shopping zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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