Immobilie verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 39579 Rochau Klein Schwechten, Sachsen-Anhalt, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Rochau, insbesondere im Ortsteil Klein Schwechten, bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese ländliche Region in Sachsen-Anhalt zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie zu einer begehrten Gegend für Immobilienkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 39579 Rochau Klein Schwechten erläutert, einschließlich der aktuellen Trends, der Nachfrage nach Wohnraum und der besonderen Merkmale, die diese Region zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
- Wohnung verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
- Grundstück verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
- Ihr Immobilienmakler in 39579 Rochau Klein Schwechten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39579 Rochau Klein Schwechten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39579 Rochau Klein Schwechten
Haus verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
Im ländlichen Umland von Rochau Klein Schwechten findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Region prägen. Von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen ist die architektonische Vielfalt groß. Diese Vielfalt spiegelt auch die Preisgestaltung wider, die stark variieren kann. Generell ist der Immobilienmarkt hier von einem gemäßigten Preisniveau geprägt, wodurch sowohl Erstkäufer als auch Familien und Rentner attraktive Optionen finden können. Die Preise sind abhängig von der Gebäudesubstanz, der Größe des Grundstücks sowie der allgemeinen Lage und Ausstattung des Hauses. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur machen den Ort insbesondere für jene interessant, die abseits des urbanen Trubels ein ruhiges Zuhause suchen.
Hauspreise in 39579 Rochau Klein Schwechten
Die Hauspreise in 39579 Rochau Klein Schwechten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rochau Klein Schwechten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
Der Wohnungsmarkt in der Region 39579 Rochau Klein Schwechten zeigt sich als relativ ruhig und wenig volatil, was für potenzielle Verkäufer sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Da die Gemeinde eher ländlich geprägt ist, sind vor allem ältere und gut erhaltene Immobilien gefragt, die oft über großzügige Grundstücke verfügen. Junge Familien und Pendler, die die Ruhe des dörflichen Lebens schätzen, bilden die Hauptzielgruppe. Besonders begehrt sind Wohnungen und Häuser mit modernisierter Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Objekte mit Anschluss an schnelles Internet und guter Verkehrsanbindung profitieren von einer erhöhten Nachfrage. Verkäufern wird empfohlen, auf die Werthaltigkeit und Sanierungsstand der Immobilie zu achten, um einen attraktiven Angebotspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 39579 Rochau Klein Schwechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39579 Rochau liegt bei 1036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rochau Klein Schwechten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 39579 Rochau Klein Schwechten
Der Verkauf von Grundstücken in 39579 Rochau Klein Schwechten kann durch die stark variierende Nachfrage und das überschaubare Angebot beeinflusst werden. In dieser ländlichen Region ist das Interesse an Grundstücken moderat, da die Abwanderung in städtische Gebiete häufig Vorrang hat, aber gleichzeitig gibt es auch eine gewisse Nachfrage von Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich in einer ruhigeren Umgebung ansiedeln möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was eine sorgfältige Planung und Auswahl von Kaufinteressenten erfordert. In Bezug auf Bautätigkeit wird in der Region zwar gebaut, jedoch handelt es sich hauptsächlich um kleinere Bauprojekte und private Wohnhäuser, anstelle von umfangreichen Bautätigkeiten wie man sie in urbanen Gebieten findet. Die Preise für Grundstücke bleiben dadurch auf einem stabilen Niveau, ohne die starken Preisschwankungen, die in Ballungszentren zu beobachten sind.
Grundstückspreise in 39579 Rochau Klein Schwechten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39579 Rochau liegt bei 25 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 12500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 50000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39579 Rochau Klein Schwechten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rochau Klein Schwechten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39579 Rochau Klein Schwechten
Klein Schwechten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rochau, liegt im Norden von Sachsen-Anhalt und ist in die malerische Landschaft der Altmark eingebettet. Die Region ist geprägt durch flaches, grünes Land, landwirtschaftliche Flächen und kleinere Wälder, die dem Ort seinen ruhigen, ländlichen Charakter verleihen. Mit einer guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden ist Klein Schwechten sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv.
Der Ort liegt in der Nähe von Stendal, der nächstgrößeren Stadt, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet. Weitere umliegende Ortschaften sind Osterburg, Arneburg und Goldbeck, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen und die Bundesstraße B189, die in der Nähe verläuft und Verbindungen zu größeren Städten wie Magdeburg und Berlin ermöglicht. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte garantieren.
Aktuell leben in Klein Schwechten 989 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39579 Rochau Klein Schwechten
Rochau Klein Schwechten bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die perfekt für ein entspannendes Picknick oder einen unbeschwerten Nachmittag im Freien sind. Wer lieber kulturelle Entdeckungen macht, wird von den historischen Gebäuden und Denkmälern begeistert sein, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rochau Klein Schwechten sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch größere Supermärkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der umliegenden Region finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. So beherbergt die benachbarte Stadt Stendal ein gut ausgestattetes Freizeitbad, das Spaß für die ganze Familie verspricht. Naturfreunde kommen im Naturpark Drömling voll auf ihre Kosten, der mit einer Vielzahl von Wander- und Radwegen aufwartet. Für Einkaufsfreunde bietet Stendal zudem ein umfangreiches Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo regionale Produkte erworben werden können. Auch kulturelle Aktivitäten wie Theateraufführungen, Konzerte und Museen sind in der Region reichlich vorhanden und bieten vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung