Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Insel
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Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal Insel erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Stendal, bekannt für seine historische Altstadt und die malerische Umgebung, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stendal Insel beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39576 Stendal Insel
Der Verkauf eines Hauses in 39576 Stendal Insel erfordert eine eingehende Kenntnis der örtlichen Immobilientypen und Marktbedingungen. In dieser Region finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienpreise variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Häuser. Dennoch lässt sich allgemein sagen, dass die Region durch moderate Preise geprägt ist, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten darstellen. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen Stendal Insel zu einer begehrten Wohngegend, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist.
Hauspreise in 39576 Stendal Insel
Die Hauspreise in 39576 Stendal Insel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Insel
Der Wohnungsmarkt in 39576 Stendal Insel gestaltet sich derzeit dynamisch mit stetiger Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv. Zudem profitieren Käufer von der guten Verkehrsanbindung und den nahen Grünflächen, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Wer seine Wohnung in Stendal Insel verkaufen möchte, trifft somit auf eine interessierte Käuferschaft, die vor allem Wert auf modernen Komfort und eine zentrale Lage legt.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Insel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Insel
Der Verkauf eines Grundstücks in 39576 Stendal Insel unterliegt einigen spezifischen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich als relativ stabil, da Stendal als zentrale Stadt in der Altmark eine gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage bietet. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität bestehender Flächen erhöht. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bautätigkeit deutet darauf hin, dass weiterhin Interesse an neuen Wohnprojekten besteht, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken eine günstige Ausgangslage bietet.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Insel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Insel
Die Lage von Stendal Insel im Landkreis Stendal zeichnet sich durch ihre zentrale Position in der Altmark im Norden Sachsen-Anhalts aus. Der Stadtteil Stendal Insel profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Stendal, welche als Knotenpunkt der Region fungiert und zahlreiche infrastrukturelle Vorteile bietet. Die Lage umgeben von typischen Landschaften der Altmark, mit einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Stendal Insel befinden sich Städte und Orte wie Tangermünde, Osterburg und Arneburg, die allesamt in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Stendal selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden, da es an der Bahnstrecke Berlin-Hannover liegt und somit regelmäßige Zugverbindungen in diese Metropolen bietet. Die Bundesstraße 189 sowie die Bundesstraße 188 sorgen für eine gute Anbindung für den Autoverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Flughafenanbindungen sind über Berlin-Tegel oder Hannover mit einer etwas weiteren Anreise ebenfalls möglich. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung von Stendal Insel eine gute Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele.
Aktuell leben in Insel 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Insel
Die Region 39576 Stendal Insel bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Für Kulturinteressierte gibt es eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten und Museen, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Einkaufen kann man in den kleinen, charmanten Boutiquen der Innenstadt, auf den Wochenmärkten mit regionalen Produkten und in den größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Geschäften bieten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Umgebung umfassen etwa den Besuch des Altmärkischen Museums, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur vermittelt. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Staatsforst Stendal wunderbare Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zur Tierbeobachtung. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem das Allee-Center und diverse Fachgeschäfte in der Innenstadt, die sowohl alltägliche als auch spezielle Bedürfnisse abdecken. Erholung finden die Menschen in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die kulinarische Spezialitäten aus der Region anbieten und zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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