Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal Döbbelin erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Stendal Döbbelin zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, vor allem aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die harmonische Kombination von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe macht diese Region besonders begehrt bei Käufern und Investoren.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Stendal Döbbelin eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über Preisfindung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, der Ihren Verkaufsprozess unterstützt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
- Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
- Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
- Ihr Immobilienmakler in 39576 Stendal Döbbelin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Döbbelin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Döbbelin
Haus verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
In der malerischen Region von 39576 Stendal Döbbelin findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Historische Bauwerke spiegeln den Charme vergangener Zeiten wider, während Neubauten oft energieeffiziente und zeitgemäße Designs bieten. Die Grundstücke sind häufig großzügig bemessen und bieten viel Platz für Gärten und Außenanlagen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei tendenziell ein stabiles Preisniveau beobachtet werden kann, das die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Käufer und Verkäufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was Döbbelin zu einer gefragten Wohngegend macht.
Hauspreise in 39576 Stendal Döbbelin
Die Hauspreise in 39576 Stendal Döbbelin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
Der Wohnungsmarkt in 39576 Stendal Döbbelin zeigt sich derzeit durchaus attraktiv und vielfältig. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sind stark nachgefragt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt von Stendal, welche eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Familien und Berufspendler interessieren sich vor allem für geräumige Wohnungen mit Gärten oder Balkonen. Ebenso sind renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bei Käufern sehr beliebt. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Region oftmals schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Döbbelin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Döbbelin
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39576 Stendal Döbbelin ist derzeit moderat, was zu einer stabilen Marktlandschaft führt. Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Bauflächen, sodass potenzielle Käufer eine Vielzahl von Optionen zur Auswahl haben. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei diverse Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Entwicklung spiegelt die Attraktivität der Gegend wider, da Stendal Döbbelin über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine ruhige, naturnahe Umgebung verfügt, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Döbbelin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39576 Stendal Döbbelin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Döbbelin
Stendal Döbbelin liegt im Herzen der Altmark in Sachsen-Anhalt und bietet durch seine geographische Lage eine idyllische und zugleich gut erreichbare Wohngegend. Döbbelin, ein Ortsteil der Hansestadt Stendal, zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte erleichtert. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B189 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A14 können sowohl die Hauptstadt Berlin als auch andere wichtige Städte wie Magdeburg und weiter entfernte Regionen über das Autobahnnetz bequem erreicht werden. Der Bahnhof in Stendal ermöglicht zudem unkomplizierte Verbindungen mit dem Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stendal Döbbelin befinden sich zahlreiche kleinere Städte und Orte, die eine schnelle Anbindung ermöglichen. Dazu gehören u.a. Tangermünde, eine malerische Stadt an der Elbe mit historischem Stadtkern, sowie Osterburg, das durch seine historische Bedeutung und attraktive Freizeitangebote bekannt ist. Darüber hinaus sind auch Havelberg, eine Stadt mit maritimem Flair und Heilbad, und Gardelegen in relativ kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen und den Bahnverkehr ermöglicht eine vielfältige Mobilität, sodass sowohl Naherholungsgebiete als auch größere urbane Zentren problemlos besucht werden können.
Aktuell leben in Döbbelin 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Döbbelin
Die Stadt Stendal im Ortsteil Döbbelin bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Inmitten einer wunderschönen, ländlichen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen, die durch malerische Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätze in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kulturinteressierte finden in Stendal zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Auch das Veranstaltungsangebot ist vielfältig, von regionalen Festen bis hin zu Konzerten und Theateraufführungen. Für den täglichen Bedarf stehen in Döbbelin und der nahen Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt.
Die Region rund um Stendal und Döbbelin ist ebenso reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Elbauen zu ausgedehnten Naturerlebnissen ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Vogelbeobachten. Für Wassersportliebhaber bietet die nahegelegene Elbe eine perfekte Kulisse für Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Auch das Umland hält viele interessante Ausflugsziele bereit, etwa das Schloss Tangermünde, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt, oder der Tierpark Stendal, der vor allem Familien mit Kindern begeistert. Einkaufsfreudige können einen Abstecher in die Stendaler Innenstadt machen, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Darüber hinaus gibt es größere Einkaufszentren in der Umgebung, die ein umfassendes Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten.
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