Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Dahlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal Dahlen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und der aktuellen wirtschaftlichen Bedingungen. Diese malerische Region im Herzen Sachsen-Anhalts zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, aus. Faktoren wie die attraktive Lage, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität machen Stendal Dahlen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Stendal Dahlen beachtet werden müssen. Dabei erhalten Sie wertvolle Tipps, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39576 Stendal Dahlen
In der charmanten Ortschaft Dahlen, die zur Stadt Stendal gehört, gibt es verschiedene Haustypen, die für potenzielle Käufer von Interesse sein könnten. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie stilvollen Bungalows. Gelegentlich findet man auch größere Anwesen im Landhausstil, die durch großzügige Grundstücke und viel Platz bestechen. Die Immobilienpreise in 39576 Stendal Dahlen variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Während gut erhaltene oder kürzlich modernisierte Immobilien höhere Preise erzielen, können renovierungsbedürftige Objekte eine kostengünstigere Alternative darstellen. Käufer sollten jedoch stets eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein angemessenes Preis-Leistungs-Verhältnis zu ermitteln.
Hauspreise in 39576 Stendal Dahlen
Die Hauspreise in 39576 Stendal Dahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Dahlen
Beim Verkauf einer Wohnung in 39576 Stendal Dahlen gibt es einige wichtige Aspekte des örtlichen Wohnungsmarktes zu berücksichtigen. Die Region Stendal Dahlen liegt im Norden Sachsen-Anhalts und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Städten wie Stendal aus. Der Wohnungsmarkt hier ist relativ stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum in kleineren, weniger urbanen Gebieten in den letzten Jahren leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl moderne Annehmlichkeiten bieten als auch den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Häufig sind größere Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Räumen wie einem Arbeitszimmer oder einem Gästezimmer gefragt. Auch Wohnungen mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich einer hohen Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Möglichkeit zur Erholung im Freien bieten. Zudem ist ein guter Zustand der Immobilie von Vorteil, da viele Käufer Wert auf eine sofort bezugsfertige Wohnung legen.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Dahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Dahlen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39576 Stendal Dahlen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Pendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, zeigen großes Interesse am Erwerb von Baugrundstücken. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Zudem steigt die Konkurrenz durch Investoren, die in den boomenden Markt investieren möchten. Bautätigkeiten haben in der Region deutlich zugenommen, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen realisiert werden. Dies trägt zu einer zunehmenden Urbanisierung und einer besseren Lebensqualität bei, was wiederum die Attraktivität von Stendal Dahlen weiter steigert.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Dahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Dahlen
Stendal Dahlen liegt in Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Hansestadt Stendal. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und das nahegelegene Elbe-Havel-Land aus, das zahlreiche Naturschönheiten bietet. Die attraktive Lage macht Dahlen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, jedoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Dahlen befinden sich neben der Hansestadt Stendal auch kleinere Orte wie Tangermünde, Osterburg und Havelberg. Diese Ortschaften bieten sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize und ergänzen das Angebot der Region. Dahlen ist verkehrstechnisch gut angebunden, die Bundesstraße B189 sowie die B188 sind schnell zu erreichen und sorgen für gute Verbindungen nach Magdeburg und Berlin. Dabei ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was eine zeitnahe Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Effiziente Regionalbahnen bieten zudem direkte Verbindungen nach Wolfsburg und den Wirtschaftsmetropolen der Region.
Aktuell leben in Dahlen 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Dahlen
In 39576 Stendal Dahlen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Kultur, die sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Vielfältige Wander- und Radwege laden zur Erkundung der idyllischen Landschaft ein und bieten Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Kulturinteressierte stehen mehrere historische Sehenswürdigkeiten und Museen zur Verfügung, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region geben. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen und für jeden Geschmack etwas bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Erlebnispark Stendal, der abwechslungsreiche Aktivitäten für Familien und Kinder bietet. Der nahegelegene Stadtsee lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Wassersportbegeisterte dort Segeln oder Paddeln können. Wer gerne wandert oder radelt, hat die Wahl zwischen verschiedenen Routen durch die malerische Altmark. Kulturbegeisterte können das Tangermünder Schloss oder die Stendaler Marienkirche besichtigen. Für die Einkaufslustigen bietet die Innenstadt von Stendal diverse Geschäfte und Märkte, während das Stendal-Center eine bequeme Anlaufstelle für den täglichen Bedarf darstellt. Hier ist für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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