Immobilie verkaufen in 39576 Stendal Gohre
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 39576 Stendal Gohre erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Stendal, als historische Hansestadt im Herzen Sachsen-Anhalts, zieht Käufer durch seinen charmanten Altstadtkern und die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur an. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Objekte und Häuser mit großem Grundstück.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Stendal Gohre beleuchtet, von Marktanalysen bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Preis erzielt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 39576 Stendal Gohre
In der Region 39576 Stendal Gohre werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. Man findet Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sein können. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine bestimmte Preisentwicklung, die hauptsächlich durch Lage, Größe und Ausstattungsmerkmale der Häuser beeinflusst wird. Die Preise variieren je nach spezifischen Merkmalen des Objektes, was zukünftige Verkäufer und Käufer bei ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 39576 Stendal Gohre
Die Hauspreise in 39576 Stendal Gohre sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39576 Stendal Gohre
Der Wohnungsmarkt in 39576 Stendal Gohre zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, welche zunehmend Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders gefragt sind hier gut gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die vor allem junge Familien und Berufspendler ansprechen. Aufgrund der Nähe zu Stendal bieten diese Wohnungen eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung an das städtische Leben. Darüber hinaus sind Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung bieten. Generell lässt sich eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beobachten, was positive Perspektiven für den Verkauf von Wohnungen bietet.
Wohnungspreise in 39576 Stendal Gohre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39576 Stendal liegt bei 1764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39576 Stendal Gohre
Der Verkauf eines Grundstücks in 39576 Stendal Gohre gestaltet sich derzeit recht aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil, da viele Menschen die Vorzüge einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend schätzen. Besonders junge Familien und Ruheständler suchen die Ruhe und den Platz, den diese ländliche Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt und zu einem im Allgemeinen vorteilhaften Marktumfeld führt. In den letzten Jahren hat die Neubautätigkeit in der Region leicht zugenommen, mit einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, was darauf hindeutet, dass Gohre weiterhin als attraktive Option für Bauherren gilt. Die Nähe zu Stendal und die gute infrastrukturelle Anbindung sorgen zusätzlich dafür, dass sich die Region einer wachsenden Beliebtheit erfreut.
Grundstückspreise in 39576 Stendal Gohre
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39576 Stendal liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39576 Stendal Gohre
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39576 Stendal Gohre
Stendal Gohre liegt im Norden Sachsen-Anhalts und gehört zum Landkreis Stendal. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Börde aus, welche ihr einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Trotz ihrer beschaulichen Lage bietet Gohre eine gute Anbindung an größere Städte und erreicht man mit dem Auto über die gut ausgebauten Landstraßen sowohl die Stadt Stendal als auch die umliegenden Ortschaften zügig. Die Bundesstraßen B189 und B188 sorgen für eine einfache und schnelle Verbindung in Richtung der umliegenden Ballungszentren. Zudem ist die wachsende Infrastruktur von Vorteil für die Bewohner, die das ländliche Leben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Gebiete verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stendal Gohre befinden sich mehrere Städte und größere Ortschaften wie Stendal, Tangermünde und Osterburg. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturellen Angeboten, was Gohre zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist für einen so kleinen Ort ausgesprochen gut; neben den erwähnten Bundesstraßen gewährleisten regionale Busverbindungen eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Der Bahnhof in Stendal, der gut erreichbar ist, bietet zudem Verbindungen zu größeren Bahnstrecken, sodass auch Reisen in weiter entfernte Gebiete problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Gohre 39105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39576 Stendal Gohre
Die Region rund um 39576 Stendal Gohre bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen für eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit bieten. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Wander- und Radwege, die durch die idyllische Altmark-Landschaft führen und Naturerlebnisse pur versprechen. Besonders beliebt sind die Spazierwege durch den Bruchwald bei Gohre sowie die gut ausgeschilderten Fahrradrouten entlang der Elbauen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Der Tiergarten Stendal ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet einen Einblick in die heimische Tierwelt. Außerdem laden verschiedene Wellnessangebote und Thermen in der Region zum Entspannen und Krafttanken ein.
Die Stadt Stendal selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben bekannten Einzelhandelsketten finden sich in der Innenstadt viele kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ist ebenfalls ein Highlight und bietet frische regionale Produkte. In den umliegenden Orten gibt es zahlreiche gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkaufswünsche stehen mehrere Einkaufszentren samt großzügigen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kulturell Interessierte können das Theater der Altmark sowie diverse Museen und historische Gebäude besuchen, die einen Einblick in die traditionsreiche Geschichte der Region geben. So wird Stendal Gohre zu einem Ort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Einkaufsbegeisterte viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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