Immobilie verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
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Der Verkauf einer Immobilie in 39517 Tangerhütte Cobbel erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Stadt in Sachsen-Anhalt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl durch seine naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an größere Städte besticht. Die Nachfrage nach Immobilien in Tangerhütte Cobbel ist stabil, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Transaktionsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
- Wohnung verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
- Grundstück verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
- Ihr Immobilienmakler in 39517 Tangerhütte Cobbel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39517 Tangerhütte Cobbel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39517 Tangerhütte Cobbel
Haus verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
Wer sein Haus in 39517 Tangerhütte Cobbel verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die typischen Haustypen und die Preissituation der Region informieren. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und neueren Bauprojekten, die beide unterschiedliche Käufergruppen ansprechen. Preislich bewegen sich die Häuser in einem moderaten Bereich, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Grundstücks die Preisspannen stark beeinflussen können. Ein durchdachtes Marketingkonzept und eine gezielte Ansprache potenzieller Käufer sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 39517 Tangerhütte Cobbel
Die Hauspreise in 39517 Tangerhütte Cobbel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
Der Wohnungsverkauf in 39517 Tangerhütte Cobbel gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders junge Familien und Berufspendler zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung nach Cobbel. Der Wohnungsmarkt ist von einer breiten Palette an Immobilien gekennzeichnet, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten besonders begehrt sind. Auch Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten, finden viele Interessenten. Insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch und bietet für Verkäufer attraktive Aussichten.
Wohnungspreise in 39517 Tangerhütte Cobbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39517 Tangerhütte liegt bei 672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 13440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39517 Tangerhütte Cobbel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 39517 Tangerhütte Cobbel kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, mit einem stetigen Interesse von Familien und Ruhestandssuchenden, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise durch die geringe Bevölkerungsdichte und die weiträumige Landschaft bedingt ist. Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger intensiv, jedoch gibt es immer wieder Neubauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser umfassen. Insgesamt ist der Markt für Grundstücke in Tangerhütte Cobbel geprägt von einer ausgewogenen, jedoch eher gemäßigten Dynamik.
Grundstückspreise in 39517 Tangerhütte Cobbel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39517 Tangerhütte liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39517 Tangerhütte Cobbel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39517 Tangerhütte Cobbel
39517 Tangerhütte Cobbel liegt im nördlichen Teil des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ist ein Teil der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Das Dorf ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Feldern, was der Region einen idyllischen und ruhigen Charakter verleiht. Die Nähe zum Naturpark Drömling und zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Cobbel liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Tangerhütte, Stendal, Tangermünde und Gardelegen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage vorwiegend über Landstraßen; die Bundesstraße B188 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Der Bahnhof in Tangerhütte bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Stendal und weiterführende Strecken nach Magdeburg oder Berlin, wodurch Cobbel trotz seiner ruhigen Lage gut erreichbar ist. Busverbindungen und gut ausgebaute Radwege ergänzen das Verkehrsnetz, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Cobbel 10599 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39517 Tangerhütte Cobbel
Der kleine Ort Tangerhütte im Landkreis Stendal, zu dem auch der Ortsteil Cobbel gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Cobbel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Orte für Naturliebhaber sind. Für die sportlich Aktiven gibt es auch mehrere Vereine und Sportmöglichkeiten. Im Herzen von Tangerhütte finden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erwerben, was erheblich zur Lebensqualität beiträgt.
In der weiteren Region um Tangerhütte können Besucher und Einheimische diverse Freizeitaktivitäten genießen. Beispielsweise bietet der Naturpark Drömling zahlreiche Wanderwege und Beobachtungsmöglichkeiten für seltene Tier- und Pflanzenarten, ein Paradies für Naturfreunde. In der nahe gelegenen Stadt Stendal gibt es darüber hinaus kulturelle Highlights wie das Theater der Altmark und interessante historische Bauwerke, die einen Besuch wert sind. Wer Lust auf Shopping hat, findet in Stendal auch größere Einkaufszentren und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Ebenso laden in der Region charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein, wodurch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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