Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
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Der Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, geprägt von ländlicher Ruhe und historischer Architektur, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten, potenzielle Käufer schätzen die Lebensqualität und die Nähe zu Magdeburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wanzleben-Börde Eggenstedt zu beachten sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt zu verkaufen, sollte sich zunächst einen Überblick über die lokale Immobilienlandschaft verschaffen. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die das idyllische und naturnahe Leben in der Region widerspiegeln. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind gängige Bautypen, die hier häufig zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Wanzleben-Börde Eggenstedt im Vergleich zu städtischeren Regionen recht moderat sind. Für potenzielle Verkäufer lohnt sich daher eine gründliche Marktanalyse, um den bestmöglichen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt zeigt eine vielseitige und dynamische Entwicklung, geprägt durch eine Mischung von ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren wie Magdeburg. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer schätzen dabei sowohl die idyllische Lage als auch die gute Anbindung an die Infrastruktur. Familien orientieren sich vermehrt auf geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare kleinere, jedoch gut ausgestattete Einheiten bevorzugen. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, was zu einem kontinuierlichen Wachstum in diesem Segment führt.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 888 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 17760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt zeigt sich als moderat steigend, da die ländliche und zugleich gut angebundene Lage sowohl junge Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was sich teilweise auf die bestehende Bebauung und den landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückführen lässt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit werden in der Region zunehmend Neubauten und kleinere Wohnprojekte realisiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Wohnbedürfnissen der lokalen Bevölkerung entsprechen. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Entwicklung von infrastrukturell gut erschlossenen Grundstücken, um die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Im Herzen von Sachsen-Anhalt liegt der kleine Orts- und Stadtteil Eggenstedt, der zur Gemeinde Wanzleben-Börde gehört. Die idyllische Lage im ländlich geprägten Landkreis Börde bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe, während dennoch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten gewährt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus malerischen Dörfern und weiten Feldern, die sich harmonisch in die typische Landschaft des Bördekreises einfügen.
Eggenstedt profitiert von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten in der Umgebung ermöglicht. Die nahe gelegene Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur etwa 20 Kilometer nordöstlich und ist bequem über die Bundesstraße B1 zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die Städte Oschersleben und Halberstadt in einer gut erreichbaren Distanz. Die Anbindung an die A14 sorgt für eine reibungslose Verbindung in Richtung Halle (Saale) und Leipzig. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was regelmäßige Busverbindungen zu benachbarten Orten sicherstellt, sodass auch ohne Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eggenstedt 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Eggenstedt
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde und besonders im Ortsteil Eggenstedt sind vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Historische Bauwerke und idyllische Landschaften prägen das Bild der Region und machen Ausflüge zum Erlebnis. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Freizeitmöglichkeiten in der weiteren Region umfassen beispielsweise den Besuch von lokalen Theatern, Kinos oder Kulturveranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Zudem gibt es für Sportbegeisterte verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften in den Ortskernen bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die alle alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte bieten zusätzlich die Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben und unterstützen die lokalen Landwirte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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