Immobilie verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
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Der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde Seehausen, einer idyllischen Region in Sachsen-Anhalt, erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, nicht zuletzt dank der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den urbanen Zentren Magdeburgs. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes und vielfältiges Käuferpublikum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten: Informieren Sie sich umfassend, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
- Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
- Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
- Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Haus verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Wenn man ein Haus in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen verkaufen möchte, bietet die Region einige interessante Aspekte. Die Region ist vielfältig, wenn es um unterschiedliche Haustypen geht. In den letzten Jahren wurden hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser errichtet. Zudem gibt es zahlreiche sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt haben. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Baujahr und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass in zentralen Lagen und für moderne Neubauten höhere Preise erzielt werden können, während die Vororte und ältere Bestandsimmobilien meist zu moderateren Preisen gehandelt werden. Die Immobilie in dieser vielseitigen Umgebung zu verkaufen, kann potenziell interessante Gewinnmöglichkeiten bieten, abhängig von den spezifischen Eigenschaften des Hauses.
Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Die Hauspreise in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanzleben-Börde Seehausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Der Wohnungsmarkt in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen zeigt eine moderate Nachfrage, die von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird. Aufgrund der ländlichen und zugleich stadtnahen Lage zieht es sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hierher. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einem kleinen Garten. Die Nähe zu Magdeburg und die vorhandene Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage finden besonders schnell neue Besitzer. Zudem gewinnen energetisch sanierte Objekte zunehmend an Beliebtheit, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen.
Wohnungspreise in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Wanzleben-Börde Seehausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an Magdeburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region von gepflegten landwirtschaftlichen Flächen und historischem Baubestand geprägt ist. In Bezug auf Neubauten ist festzustellen, dass moderates Baugeschehen herrscht, vorwiegend durch private Eigenheimbesitzer und kleinere Bauprojekte. Die Gemeinde achtet darauf, die Balance zwischen Neubaugebieten und dem Erhalt der charmanten dörflichen Struktur zu wahren.
Grundstückspreise in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39164 Wanzleben-Börde liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Das Gebiet 39164 Wanzleben-Börde Seehausen liegt in der malerischen Region Sachsen-Anhalt und besticht durch seine idyllische Lage im Herzen der Magdeburger Börde. Umgeben von weitläufigen Feldern und historischen Sehenswürdigkeiten, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dabei durchaus vorteilhaft; über die nahegelegene Bundesstraße B246a und die Bundesautobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg und Helmstedt bequem zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die kleineren Ortschaften der Region miteinander verbinden und für eine angenehme Mobilität sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von 39164 Wanzleben-Börde Seehausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Bedürfnisse erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Wanzleben selbst, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, sowie die Stadt Magdeburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Weitere benachbarte Orte sind beispielsweise Klein Wanzleben, Dreileben und Groppendorf. Die Verkehrsanbindung in diesem Gebiet ist sehr gut ausgebaut, so dass sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel zuverlässig und effizient genutzt werden können. Das nahe gelegene Autobahnnetz ermöglicht es, größere Städte und Wirtschaftszentren schnell zu erreichen, während regionale Buslinien die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Seehausen 13813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39164 Wanzleben-Börde Seehausen
Die Region 39164 Wanzleben-Börde Seehausen bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anziehen. Die weitläufige, idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung bieten. Für Familien und Freizeitsportler stehen verschiedene Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Sportvereine bereit, die den Alltag versüßen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte der Gegend gewähren. Ein buntes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten rundet das Ambiente ab: Von gemütlichen Einkaufsstraßen über Wochenmärkte bis hin zu modernen Supermärkten findet sich alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können mit verschiedenen Beispielen anschaulich gemacht werden. Im benachbarten Magdeburg lockt der Elbauenpark mit weitläufigen Grünanlagen, einem Schmetterlingshaus und einem Jahrtausendturm, der sowohl für Kultur- als auch Naturfreunde ein Highlight ist. Zudem lädt das Einkaufszentrum Bördepark zu einem ausgedehnten Shoppingerlebnis ein, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. In der Umgebung von Seehausen bieten sich zudem diverse Naherholungsgebiete wie der Osterweddinger See für Wassersportaktivitäten und entspannte Badetage an. Historisch interessierte können die Burg Wanzleben erkunden, die spannende Einblicke in die mittelalterliche Architektur der Region bietet. Die Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, Naturerlebnissen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Umgebung von Wanzleben-Börde und Seehausen zu einem attraktiven Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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