Immobilie verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 38855 Wernigerode Minsleben zu verkaufen, erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Stadt im Harz, bekannt für ihre historische Architektur und hohe Lebensqualität, erlebt eine stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, sowohl von Einheimischen als auch von Investoren. Dieser positive Trend beeinflusst die Verkaufserlöse und schafft ein günstiges Umfeld für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wernigerode Minsleben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
- Wohnung verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
- Grundstück verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
- Ihr Immobilienmakler in 38855 Wernigerode Minsleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38855 Wernigerode Minsleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38855 Wernigerode Minsleben
Haus verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
Wer ein Haus in 38855 Wernigerode Minsleben verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region im Harz eine vielfältige Auswahl an Haustypen und Immobilien. Typischerweise dominieren hier Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken das Bild. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in Minsleben keine Seltenheit, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, allerdings bleibt die Gegend aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der historischen Atmosphäre durchaus attraktiv für Käufer. Verkäufer können somit auf eine stabile Nachfrage bauen, besonders aufgrund der Kombination von naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Hauspreise in 38855 Wernigerode Minsleben
Die Hauspreise in 38855 Wernigerode Minsleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernigerode Minsleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
Der Wohnungsmarkt in 38855 Wernigerode Minsleben zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Harz zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihren oft großzügigen Schnitt überzeugen. Familien und Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer relativ gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Braunschweig. Energetisch sanierte Objekte sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich besonders großer Beliebtheit und erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 38855 Wernigerode Minsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38855 Wernigerode liegt bei 1952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38855 Wernigerode Minsleben
In der Region von Wernigerode speziel in Minsleben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen werden von der attraktiven Umgebung des Harzes und der historischen Atmosphäre der Altstadt angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird vergleichsweise wenig gebaut, da der verfügbare Platz aufgrund des naturschutzrechtlichen Status des Harzes sowie des Denkmalschutzes in der Stadt stark reglementiert ist. Dies trägt dazu bei, dass bestehende Grundstücke eine hohe Wertsteigerung erfahren und Investitionen in Immobilien in dieser Region als besonders lohnend gelten.
Grundstückspreise in 38855 Wernigerode Minsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38855 Wernigerode liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38855 Wernigerode Minsleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38855 Wernigerode Minsleben
Wernigerode Minsleben, gelegen in der malerischen Harzregion, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Der Ortsteil Minsleben gehört zur Stadt Wernigerode und liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige und naturnahe Atmosphäre zieht Naturliebhaber ebenso an wie Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernigerode Minsleben befinden sich mehrere kleinere Orte wie Benzingerode, Silstedt und Veckenstedt. Die Stadt Wernigerode selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B6 (ehemals B244) hervorragend, was eine schnelle Verbindung sowohl in östliche als auch westliche Richtungen ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Minsleben mit Wernigerode und den umliegenden Ortschaften verbinden. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Wernigerode Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Minsleben 32024 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38855 Wernigerode Minsleben
In der beschaulichen Ortschaft 38855 Wernigerode Minsleben gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit genussvoll zu verbringen, Erholung zu finden und einzukaufen. Naturfreunde können ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der zauberhaften Landschaft des Harzes unternehmen, die mit Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Fluss idyllische Kulissen bietet. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Wernigeröder Schloss und gut erhaltene Fachwerkhäuser. Die charmante Innenstadt von Wernigerode lädt mit ihren kleinen Geschäften, Boutiquen und regionalen Handwerksläden zum Bummeln und Einkaufen ein. Zudem gibt es Wochenmärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Im Harzvorland und im Oberharz können Besucher Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen unternehmen, im Winter gibt es hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Der Brocken, der höchste Berg im Harz, ist ein beliebtes Ziel. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, bieten sich Wellness-Einrichtungen und Thermen an, wie die Kristall-Therme in Altenau. In den Städten wie Quedlinburg und Goslar locken historische Altstädte und Sehenswürdigkeiten. Zum Einkaufen bieten Einkaufszentren, lokale Märkte und spezialisierte Geschäfte eine Vielfalt an Waren, von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu handgefertigten Souvenirs aus der Region. Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung und kulturelle Bereicherung.
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