Immobilie verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
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Der Verkauf einer Immobilie in 39326 Wolmirstedt Farsleben kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, da der regionale Immobilienmarkt seine eigenen Dynamiken und Besonderheiten aufweist. Diese idyllische Lage im Herzen Sachsen-Anhalts zieht besonders Familien und Berufspendler an, was zu einer beständigen Nachfrage führt. Dennoch ist es wichtig, die aktuellen Marktbedingungen und Trends genau zu kennen, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wolmirstedt Farsleben beachten sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt zu agieren. Hierzu zählen Marktanalyse, Verkaufsstrategie sowie rechtliche und finanzielle Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
- Wohnung verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
- Grundstück verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
- Ihr Immobilienmakler in 39326 Wolmirstedt Farsleben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Wolmirstedt Farsleben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Haus verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Ein Haus zu verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben kann ein lohnendes Unterfangen sein, vor allem angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. In Farsleben sind insbesondere Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften beliebt. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage, wobei insbesondere Immobilien in ruhiger Wohnlage und mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur einen höheren Marktwert haben. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier durch die Nähe zu Magdeburg und die landschaftlich reizvolle Umgebung besonders hoch.
Hauspreise in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Die Hauspreise in 39326 Wolmirstedt Farsleben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wolmirstedt Farsleben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
In der Region 39326 Wolmirstedt Farsleben gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit positiv, mit einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Preisniveau. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch eine gute Lage und moderne Ausstattung auszeichnen. Dabei spielen insbesondere sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten eine zentrale Rolle. Käufer suchen häufig nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und grüne Umgebung von Farsleben trägt ebenfalls zur Attraktivität bei, wodurch sowohl Familien als auch junge Paare und Senioren angelockt werden. Insgesamt verspricht der Verkauf einer Wohnung in Farsleben aufgrund dieser günstigen Marktbedingungen eine hohe Erfolgswahrscheinlichkeit.
Wohnungspreise in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 39326 Wolmirstedt liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 39326 Wolmirstedt Farsleben
In der Region 39326 Wolmirstedt Farsleben gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage sowohl von der Nähe zu Magdeburg als auch der ruhigen ländlichen Umgebung profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas angespannt wirken lässt. Trotz der geografischen Vorzüge werden in der Region nicht übermäßig viele neue Bauprojekte initiiert, was an den strikten Bauvorschriften und der Bemühung, das dörfliche Bild zu erhalten, liegen könnte. Dennoch werden vorhandene Baulücken und freiwerdende Grundstücke schnell nachgefragt und relativ zügig verkauft, insbesondere bei familienfreundlichen und naturnahen Lagen.
Grundstückspreise in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 39326 Wolmirstedt liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 39326 Wolmirstedt Farsleben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Das idyllische Farsleben befindet sich im Herzen der Magdeburger Börde und gehört zu der Stadt Wolmirstedt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen, bietet Farsleben eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Wolmirstedt selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das örtliche Zentrum dar.
Die Verkehrsanbindung von Farsleben ist besonders vorteilhaft. Die nahegelegene Bundesstraße 189 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur etwa 15 Kilometer südlich liegt. Weitere benachbarte Orte sind die Kleinstädte Haldensleben im Nordwesten und Burg im Südosten. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz ist auch Stendal in rund 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren, was vor allem für Berufspendler und Schulkinder von Vorteil ist. Alles in allem bietet Farsleben eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl das urbane Leben als auch die Erholung im Grünen leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Farsleben 11602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 39326 Wolmirstedt Farsleben
Die beschauliche Ortschaft 39326 Wolmirstedt Farsleben bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es malerische Spazierwege entlang der Elbe und weitläufige Grünanlagen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, findet in den kleinen Geschäften und Supermärkten des Ortes alles für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufszentren in der nahegelegenen Stadt Magdeburg nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Optionen für jeden Geschmack. In Magdeburg, das nur wenige Kilometer von Wolmirstedt Farsleben entfernt liegt, können Shoppingbegeisterte in großen Einkaufszentren wie dem Allee-Center oder dem Flora-Park ausgiebig bummeln. Erholungsmöglichkeiten gibt es zahlreich, zum Beispiel im idyllischen Elbauenpark, der mit seinen weitläufigen Blumenbeeten, Seen und Spielplätzen ideale Bedingungen für einen entspannenden Tag im Grünen bietet. Outdoor-Fans kommen im Harz, der ebenfalls in erreichbarer Nähe liegt, voll auf ihre Kosten: Wandern, Radfahren und Klettern durch atemberaubende Naturlandschaften sorgen hier für unvergessliche Momente. Kulturelle Angebote wie Theateraufführungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten runden das umfangreiche Freizeitangebot in der Region ab.
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