Immobilie verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. Die Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer suchen hier ein ruhiges, aber gut erreichbares Wohnumfeld, was die Verkaufschancen erhöhen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Chemnitz Glösa-Draisdorf wichtig sind, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
- Wohnung verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
- Grundstück verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
- Ihr Immobilienmakler in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Haus verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Der Verkauf eines Hauses in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige und grüne Lage geschätzt wird. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und eleganten Stadtvillen reichen. Die Architektur ist dabei oft durch eine Mischbebauung geprägt, welche den traditionellen sächsischen Stil mit modernen Bauweisen kombiniert. Preislich variieren die Häuser in Glösa-Draisdorf je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch in letzter Zeit eine steigende Tendenz, was auf die wachsende Beliebtheit und die kontinuierliche Entwicklung der Region hinweist. Für potentielle Hausverkäufer bedeutet dies gute Chancen auf attraktive Verkaufserlöse.
Hauspreise in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Die Hauspreise in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Der Wohnungsmarkt in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von stabilen als auch steigenden Preisen geprägt ist. In dieser ruhigen und naturnah gelegenen Gegend sind besonders Familien und junge Paare auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Erholungsgebiete wie die Glösaer Teiche und den Zeisigwald. Moderne und gut ausgestattete Wohnungen sind hier besonders begehrt, insbesondere solche mit Balkon oder Terrasse, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Auch Altbauwohnungen mit saniertem Zustand und attraktiven Raumhöhen finden großen Zuspruch bei Käufern, die historische Charme zu schätzen wissen. Insgesamt bietet die Region durch ihre harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe einen vielseitigen und attraktiven Wohnmarkt.
Wohnungspreise in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09114 Chemnitz liegt bei 1417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum bevorzugen, sind hier auf der Suche nach passenden Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um einen stark nachgefragten Vorort handelt und viele Flächen bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Die Region verzeichnet eine moderate Bauaktivität. Es werden immer wieder neue Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen errichtet, jedoch findet kein massiver Bauboom statt. Die durchdachte Entwicklung des Stadtteils trägt dazu bei, die Wohnqualität auf hohem Niveau zu halten.
Grundstückspreise in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09114 Chemnitz liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Der Ortsteil 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf liegt im Norden der Stadt Chemnitz und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Glösa-Draisdorf ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch den Fluss Chemnitz geprägt ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist der Stadtteil gut in das städtische Verkehrsnetz integriert. Die Nähe zur Autobahn A4 gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Chemnitz. Der öffentliche Nahverkehrspunkt Glösa stellt eine zentrale Drehscheibe für Pendler dar, die ihre täglichen Wege ohne große Umstände zurücklegen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Glösa-Draisdorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Flöha, Burgstädt und Mittweida. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv bleibt. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B107 ergänzt, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Besonders die Anbindung an die A4 ist für Berufspendler von Vorteil, da sie wichtige Städte wie Dresden und Erfurt problemlos erreichen können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Bahnhof Burgstädt, der zusätzliche Zugverbindungen bereitstellt.
Aktuell leben in Glösa-Draisdorf 3644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09114 Chemnitz Glösa-Draisdorf
Im Stadtteil Glösa-Draisdorf in Chemnitz, Postleitzahl 09114, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage entlang der Flüsse Chemnitz und Glösa bietet herrliche Naturerlebnisse und zahlreiche Wege für Spaziergänge und Radtouren. Erholungssuchende können im nahegelegenen Küchwaldpark entspannen oder das Freibad Gablenz besuchen. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, wie Sportplätze und Vereine. Was das Einkaufen betrifft, bietet Glösa-Draisdorf eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und kleinen Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region bietet vielzählige Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet sich besonders der Küchwaldpark, der zudem durch sein Planetarium und den Botanischen Garten punktet. Sportliche Aktivitäten können im Sportforum Chemnitz oder auf diversen Tennisplätzen der Stadt ausgeübt werden. Kulturelle Highlights wie das Industriemuseum Chemnitz oder die Kunstsammlungen Chemnitz bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Für Shoppingfreudige bieten das Chemnitz Center oder kleinere Einkaufszentren und Wochenmärkte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Mode über Elektronik bis hin zu frischen Lebensmitteln. Insgesamt bietet die Region einen ausgewogenen Mix an Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufserlebnissen.
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