Immobilie verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlenregion 09128 Chemnitz, Gemeinde Niederwiesa, erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, geprägt durch ihre ruhige, malerische Lage und gleichzeitig Nähe zur Großstadt Chemnitz, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier zeigt vielfältige Angebote von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch Käufer in der Gemeinde Niederwiesa beachten sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Eigenschaften Ihrer Immobilie—wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
- Wohnung verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
- Grundstück verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
- Ihr Immobilienmakler in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Haus verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
In der Region 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei von traditionellen sächsischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei stark von der Art des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde abhängig. Während Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden besonders nachgefragt sind, bieten Objekte in zentralen Lagen oft größere Preisvorteile. Generell ist der Immobilienmarkt in Niederwiesa im Vergleich zu größeren Städten wie Chemnitz oder Leipzig vergleichsweise erschwinglich, was die Region sowohl für junge Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Hauspreise in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Die Hauspreise in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Chemnitz Gemeinde Niederwiesa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Der Wohnungsmarkt in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa hat in den letzten Jahren eine deutliche Belebung erfahren, was auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen, naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und zugleich durch ihre ruhige Lage bestechen. Suburbanes Leben mit guter Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen Niederwiesa zu einer beliebten Wohngegend für Familien, Paare und auch Senioren. Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs, da sie die ideale Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und charmantem Wohnflair bieten.
Wohnungspreise in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 09128 Chemnitz liegt bei 1244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa zeigt sich in den letzten Jahren als ausgesprochen hoch, da die idyllische Lage und die Nähe zu Chemnitz viele Bauinteressierte anlocken. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was oft zu einer schnellen Vergabe der verfügbaren Flächen führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls intensiv, wobei Neubauprojekte für Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen dominieren. Diese Dynamik führt zu einem Wachstum der Gemeinde und einer stetigen Verbesserung der Infrastruktur, was Niederwiesa zu einem attraktiven Ort für zukünftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 09128 Chemnitz liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
09128 Chemnitz in der Gemeinde Niederwiesa liegt malerisch am nordöstlichen Stadtrand von Chemnitz im Bundesland Sachsen. Diese Lage ermöglicht die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B107 und die nahegelegene Autobahn A4 ist Chemnitz schnell erreicht, zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Darüber hinaus befinden sich in der Region zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen, Schlösser und Museen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwiesa liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Neben dem Zentrum von Chemnitz zählen Flöha, Frankenberg und Augustusburg zu den nähergelegenen Städten. Niederwiesa und die umliegenden Orte sind durch ein dichtes Netzwerk an Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln miteinander verbunden, was Pendlern und Reisenden viele Möglichkeiten bietet. Dazu zählen sowohl regionale Zugverbindungen als auch verschiedene Buslinien, die regelmäßig verkehren und das tägliche Pendeln erleichtern. Diese gute Anbindung macht Niederwiesa zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile der städtischen Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Gemeinde Niederwiesa 4745 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 09128 Chemnitz Gemeinde Niederwiesa
Die Region 09128 Chemnitz, insbesondere die Gemeinde Niederwiesa, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch Besuchern beliebt sind. Umgeben von einer malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Der Schlosspark Lichtenwalde, ein besonders schönes Ausflugsziel, besticht durch seine beeindruckende Gartenanlage und kulturelle Veranstaltungen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Auch zum Einkaufen bietet Niederwiesa und die nahegelegene Stadt Chemnitz ein breites Spektrum an: von charmanten Fachgeschäften über Wochenmärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren.
In der weiteren Region findet man ebenfalls vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel der Rabensteiner Wald mit dem Stausee Rabenstein, einem beliebten Ort zum Wandern, Baden und Entspannen. Kinder und Familien erfreuen sich an einem Besuch im Tierpark Chemnitz oder im Freizeitpark Plohn. Für Kulturinteressierte hält die Stadt Chemnitz zahlreiche Museen, das Opernhaus und die Kunstsammlungen Chemnitz bereit. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: Das Einkaufszentrum Sachsen-Allee in Chemnitz lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Hier kann man den alltäglichen Bedarf decken und darüber hinaus in verschiedenen Cafés und Restaurants verweilen.
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